Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

Het Reut 416

5351TE Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.950

Photo Gallery

Het Reut 416 Berghem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Luxe en instapklare tussenwoning in moderne, groene woonwijk Alles aan deze tussenwoning ademt fris, jong en modern. Het totale woonhuis kent een hoog niveau van afwerking en luxe. Er is tot in de puntjes gezorgd voor woongemak en comfort. Bovendien bevindt de woning zich in een jonge en gewilde woonwijk, met alle voorzieningen bij de hand. De woning bevindt zich in een van de jongste woonwijken van de gemeente. Het is een karaktervolle buurt met een groen en open karakter. Winkels en scholen zijn helemaal in het concept van de wijk geïntegreerd. Maar dat geldt zeker ook voor de vlotte verbindingen met het Osse stadscentrum en snelwegenknooppunt Paalgraven. Bij de parkeerhaven aan de brede toegangsweg komen we bij de voordeur. Hierachter is de hal met meterkast (netjes afgewerkt), toilet (hangend closet met fontein), trapopgang en deur naar de woonkamer. In de hal, eethoek en keuken ligt een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer en strak spuitwerk (recent opnieuw geschilderd). Naast het brede raam bevindt zich een tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. In het woongedeelte is tevens een provisiekast. De open keuken is verzorgd en compleet uitgevoerd met een modern keukenblok met fineer werkblad en een nieuw keukenblad met spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Een hoog raam zorgt voor veel licht en uitzicht op de brede straat. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer waarbij alle kamers zijn voorzien van spuitwerk. De vertrekken zijn ruim en kennen een goede lichtinval door dakkapel en grote ramen. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad met douche, wastafel met ombouw en een tweede toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en een extra slaapkamer. De betonnen vloer is afgewerkt met tapijt. Dankzij een groot dakraam is er ook hier prettig lichtinval. Via de tuindeur in de woonkamer komen we in de onderhoudsarme achtertuin met houten berging en achterom via een poort. Bijzonderheden + Energielabel A + Instapklare, moderne en luxe afgewerkte tussenwoning. + Gelegen in een gewilde, eigentijdse woonwijk met veel voorzieningen. + Op korte afstand van dorpscentrum en stadshart. + Goede ontsluiting via Weg van de Toekomst naar snelwegenknooppunt. + Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en tuindeur. + Grotendeels voorzien van vloerverwarming. + Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. + Tweede verdieping met betonnen vloer, tapijt en extra slaapkamer. + Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. + Volledig geïsoleerd, dubbel glas en horren. + HR-combiketel Intergas uit 2024 (huur ca. € 35,- per maand, wordt jaarlijks onderhouden). + Politiekeurmerk Veilig Wonen. + Platte dak aanbouw (2012). + Verdieping voorzien van dakkapel. Aanvaarding In nader overleg.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
125 m²
Content
353 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.