Jump to content
Logo of KIN Makelaars Regio Eindhoven

Sleutelbloem 60

5351MR Berghem • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 3.370

Photo Gallery

Sleutelbloem 60 Berghem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Fors uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Piekenhoef. Deze jonge woning uit 2021 heeft maar liefst 154m² woonoppervlakte en beschikt over moderne keuken, sfeervolle woonkamer, 3 royale slaapkamers en luxe badkamer. De woning is in 2025 aan de achterzijde extra uitgebouwd en is zeer energiezuinig met ENERGIELABEL A en 6 zonnepanelen. De woning beschikt over een verrassend grote en onderhoudsvriendelijke achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden! De tuin is voorzien van houten berging en terrasoverkapping. Niet alleen woon je hier op de grens met het buitengebied en nabijgelegen bosrijke natuurterreinen. Ook rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Tot slot zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op korte afstand. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200722. Onze makelaars laten de woning graag aan je zien. INDELING Begane grond: Entree/hal Je komt binnen via de entree/hal welke toegang verleent tot de nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast (met krachtstroom en glasvezelaansluiting) vaste trapopgang met inbouwverlichting en woonkamer. Tevens is in de hal ook de cv-ketel geïnstalleerd (Merk: Intergas, Bouwjaar 2021). Woonkamer Aan de achterzijde van de woning gelegen woonkamer met in visgraad gelegde pvc-vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De woonkamer staat in direct tuincontact middels en grote raampartijen en loopdeur. In 2025 hebben de eigenaren de woning uitgebreid met een extra uitbouw welke is voorzien van lichtstraat, inbouwspots, sfeervol behang en airconditioning (ter overname). Keuken Moderne zwarte keuken in rechte opstelling voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals: 4-pits BORA inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende werkruimte op het composieten werkblad en grote hoeveelheid aan bergruimte in de brede lades en kasten. Tevens is er een onder de trap een praktische provisieruimte gerealiseerd. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Royale master bedroom (3.64 x 5.05 m.) aan de achterzijde gelegen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, stucwerk en behang wandafwerking, ingebouwde kastruimte en airconditioning. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (4.36 x 2.17/2.82 m.) met vloerbedekking, strak gestucte wandafwerking in combinatie met sfeervol behang. Er zijn hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Badkamer WAUW! In deze luxe badkamer kom je heerlijk tot rust na een lange werkdag. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over elektrische vloerverwarming. Er is een douche met regendouche en inbouw thermostaten, heerlijk ligbad, hangcloset en wastafel incl. meubel. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de voorzolder de aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur en grote hoeveelheid aan bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder hangen ook de omvormers voor de zonnepanelen. Door het plaatsten van een dakkapel kan er op deze verdieping ook gemakkelijk een vierde slaapkamer gecreëerd worden. Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer (5.05 x 4.28) met Velux dakvenster. De kamer is afgewerkt stucwerk wanden en houtlook laminaatvloer. Er is een grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Tuin De woning heeft een zeer diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden met bestraat terrasgedeelte met elektrische zonneluifel en in 2025 vernieuwd kunstgras. De tuin is voorzien van vaste bakken met beplanting en aan de achterzijde een luxe aluminium terrasoverkapping met aansluitend de houten berging voorzien van elektra. Tevens is de tuin achterom bereikbaar. Ook is er in de terrasoverkapping bekabelde internet en stroom aanwezig. * Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Fors uitgebouwde gezinswoning; - 154 m² woonoppervlakte; - Extra uitbouw uit 2025; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 3 royale slaapkamers; - Luxe badkamer; - Energielabel A (Geldig t/m 06-12-2030); - 6 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor een laadpaal; - Verrassend diepe achtertuin gesitueerd op het Zuiden met terrasoverkapping; - Op een kindvriendelijke locatie in de jonge wijk Piekenhoef; - Aanvaarding ca. half juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
178 m²
Content
558 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.