Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Buorren 6

9041BA Berltsum • Fryslân

Available
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

Buorren 6 Berltsum
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen in het hart van Berltsum – met volop mogelijkheden! Deze karakteristieke dorpswoning uit ca. 1870 ademt sfeer en authenticiteit, met onder andere de fraaie voorgevel, hoge raampartijen en de kenmerkende kapvorm als blikvangers. Hier woon je midden in het dorp, met de voorzieningen letterlijk om de hoek. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruime woning met drie slaapkamers, een recente keuken en een heerlijke overkapping in de tuin. Een fijne basis, waar je met wat aandacht en onderhoud écht je eigen thuis van kunt maken. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en heeft een warme uitstraling dankzij de schouw met haard en de houten accenten. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het authentieke gevoel.Aan de achterzijde is volop lichtinval en zicht op de tuin. De keuken is recent vernieuwd [2024] en uitgevoerd in een stijlvolle, donkere hoekopstelling met houtlook werkblad en bijpassende achterwand. Een mooie combinatie van modern comfort en een knipoog naar het karakter van de woning. Eyecatcher in de keuken is het Falcon fornuis – een klassiek Engels fornuis met een robuuste uitstraling en volop kookmogelijkheden. Ideaal voor wie graag uitgebreid kookt of bakt. Daarnaast is de keuken praktisch ingericht met voldoende werkruimte en kastruimte, waardoor functionaliteit en sfeer hier hand in hand gaan. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een compacte kamer, ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht en praktische indelingsmogelijkheden. Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en biedt daarmee volop privacy. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke bestrating zorgt voor weinig werk en onder de overkapping zit je heerlijk beschut – een fijne plek om buiten te eten of te ontspannen, ongeacht het seizoen. Onderdeel van de overkapping is een compacte berging voor fietsen en tuingereedschap. Goed om te weten: • Recente, moderne keuken • Badkamer op de begane grond • Drie slaapkamers • Fijne overkapping in de tuin • Volledig omheinde achtertuin met eigen achterom • Centrale ligging in het dorp • Woning vraagt op onderdelen om onderhoud en aandacht Buorren 6 ligt midden in Berltsum, met winkels, school en sportvoorzieningen dichtbij. Bovendien woon je hier op korte afstand van Franeker en Leeuwarden, met goede verbindingen in de regio. Zoek je een woning met historie, sfeer en potentie op een centrale plek in Berltsum? Dan is Buorren 6 absoluut de moeite waard om te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
191 m²
Content
378 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.