Jump to content
Logo of FRYSK makelaars

Molestrjitte 17

9041AE Berltsum • Fryslân

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

Molestrjitte 17 Berltsum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een verrassend diepe tuin, deze charmante woning aan de Molestrjitte 17 in Berltsum heeft het allemaal! Met drie slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een royale achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De combinatie van authentieke uitstraling en het ruime perceel maakt dit een plek waar je met plezier kunt wonen en leven. Het is mooi wonen in Berltsum! Berltsum is een sfeervol dorp in Friesland. Je woont hier in een rustige omgeving met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horeca binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen korte tijd in Leeuwarden, Franeker of St.-Annaparochie. De landelijke omgeving met weidse uitzichten en het typische Friese landschap maken het dorp geliefd bij wie rust en ruimte zoekt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de eetkamer en de trapopgang naar de verdieping. De eetkamer is licht en biedt een prettig uitzicht op de straat. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die doormiddel van openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de badkamer op de begane grond, voorzien van een douche en toilet. Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Waarvan een slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd en twee aan de achterzijde van de woning. Bijgebouw: Achter de woning op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met meerdere ruimtes. Dit bijgebouw is onderverdeeld in een berging, een extra kamer en een tuinkamer. Dankzij deze indeling is het bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden, zoals woonruimte, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra opslag. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De achtertuin is bijzonder diep en loopt breed uit aan de achterzijde. De tuin is ingericht met gazon, beplanting, bomen en meerdere terrassen. Hierdoor kun je op verschillende plekken van de zon en de privacy genieten. Daarnaast is de tuin aan de voorzijde voorzien van bestrating, waar je de auto gemakkelijk kwijt kan. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning in Berltsum uit de jaren '50 - Gelegen op een ruim en diep perceel van 810 m² - Beschikt over 122 m² aan woonruimte verdeeld over het woonhuis en het bijgebouw - Voorzien van drie slaapkamers op de verdieping - Badkamer op de begane grond - Multifunctioneel vrijstaand bijgebouw - Diepe, groene achtertuin met veel privacy - Voorzien van 10 zonnepanelen uit 2023 Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden in een fijne dorpsomgeving? Dan is Molestrjitte 17 zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt onder meer voor de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Indien in de presentatie gebruik wordt gemaakt van artist impressions, dienen deze uitsluitend ter illustratie van mogelijke toekomstige situaties. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend en hiervoor wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
810 m²
Content
354 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas Hre 36/30 en 80 liter Bosch boiler (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9041

Google Maps

Geographical overview Berltsum

Discover where agents are active in Berltsum

Residential and neighborhood statistics in Berltsum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berltsum. In 2025 were there 2.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 276.000.

Residents

2.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 276.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berltsum
Year Residents
2021 2.575
2022 2.615
2023 2.685
2024 2.685
2025 2.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berltsum
Year Average WOZ
2021 EUR 191.000
2022 EUR 208.000
2023 EUR 246.000
2024 EUR 263.000
2025 EUR 276.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 490 15-25: 295 25-45: 680 45-65: 690

Education level

Hoger

400

Praktisch

540

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

2.455

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 122
Appartementen 41
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 63
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

276

Label A

251

Label C

219

Label B

184

Label F

83

Label D

72

Label E

33

Label A+++

21

Label A++++

13

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berltsum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.800
2021 1.560 2.860
2022 1.180 2.650
2023 970 2.590
2024 930 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 2.370

Business activity in Berltsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berltsum
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berltsum.

Frequently asked questions about living in Berltsum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berltsum?

Berltsum telt in 2025 ongeveer 2.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berltsum is in 2025 circa € 276.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berltsum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berltsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berltsum?

In Berltsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer houses in Berltsum

View more homes in this location.