Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Everdonk 12

4824CB Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Kern Makelaars Breda

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.883

Photo Gallery

Everdonk 12 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan Everdonk 12: comfortabel, rustig en heerlijk zonnig Welkom op Everdonk 12: een keurig onderhouden tussenwoning die direct voelt als een warm thuis. Deze woning is met liefde bewoond en dat zie én voel je overal. Van de verzorgde tuin op het zonnige & gewilde zuiden tot de sfeervolle woonkamer met schuifpui: hier klopt het plaatje gewoon. De ligging De woning ligt aan een rustig woonerf, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en je nauwelijks verkeer hoort en ziet. Dankzij de eigen oprit parkeer je altijd makkelijk voor de deur. Het is een fijne, kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Binnen Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met open keuken. De brede schuifpui die naar twee kanten open kan zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden buiten. Boven Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. De zolder biedt bovendien een extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of tienerkamer. Buiten De zonnige achtertuin op het gewilde zuiden is een waar genietplekje. Met lekker wat zicht op groen rondom heb je hier een heerlijk buitengevoel. Daarnaast zijn er meerdere bergingen op de begane grond, dus opbergruimte genoeg. Duurzaam en comfortabel Met energielabel B woon je hier comfortabel en toekomstgericht, zeker met de 12 zonnepanelen er bij. Het is echt een energiezuinige woning te noemen. De woning is goed geïsoleerd en niet gehorig: lekker rustig dus, zowel binnen als buiten. Kortom: Everdonk 12 is een verzorgde, ruime en verrassend complete woning op een rustige en goede plek. Instapklaar, sfeervol en met dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Hier begint dus mogelijk jouw nieuwe hoofdstuk. Kom kijken en laat je verrassen! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter) en toegang tot de woonkamer / keuken. Woonkamer, met (gesloten) trapopgang, de open keuken, een dubbele schuifpui (2022, 2 kanten op) naar de tuin, toegang tot de hal en tussenruimte. Open keuken (frame koelkast & magnetron uit 2007, frontjes 2014 en overige apparatuur later), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (naar buiten), 2 RVS spoelbakken, oven, magnetron, vaatwasser (xxl) en lekker wat bergruimte. Tussenruimte met het toilet en de trapopgang. Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met 2 grote dakramen. Badkamer (2012), tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ruime inloopdouche, wastafel op meubel en ventilatie. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en met sauna (ter overname; infrarood). Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. ZOLDERVERDIEPING Overloop, met de unit van de mechanische ventilatie, de Cv-ketel (Intergas Kompakt HR CW4, 2009, eigendom), wasmachine aansluiting, plek voor droger, algemene bergruimte en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met 2 dakramen en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Voortuin, met oprit en toegang tot de berging. Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuiden, met elektra, hand bedienbaar zonnescherm, verlichting, groen gevoel en met 2 houten bergingen. BERGINGEN Houten bergingen, achterin de tuin gelegen. Stenen berging, aan de voorzijde gelegen, vanaf de oprit bereikbaar, met elektra en handige bergvliering. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, uitgerust met dubbele beglazing en HR++-glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van vloerbedekking, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloer; - De oorspronkelijke keuken is uit 2007, maar verschillende apparatuur is vervangen, evenals frontjes etc; - Er liggen 12 zonnepanelen uit 2018 op het dak (eigendom, blijven achter); - Er is een glasvezel aansluiting; - De economische levensduur van de Cv-ketel is bereikt; - De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: - De huidige eigenaar betaalt momenteel een voorschot van 65 euro per maand voor gas en elektra; Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
132 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.