Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Haagdijk 146

4811TW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.322

Photo Gallery

Haagdijk 146 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke & vooral verrassende benedenwoning in loft-stijl met prachtig hoge plafonds en ramen, een gezamenlijke tuin, een eigen parkeerplaats én energielabel A! Dit instapklare appartement is gelegen in een kleinschalig en jong appartementencomplex uit 2011 waardoor het van alle hedendaagse gemakken en comfort is voorzien. Én je zit ook zó op de snelweg. Kortom, echt een woning die je gezien moet hebben! Het appartement is gelegen in het voorste deel van het complex waardoor het zowel via een eigen voordeur als een gezamenlijke entree toegankelijk is. De Haagdijk is één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand van de woning vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen. INDELING APPARTEMENT Het appartement heeft een eigen voordeur die toegang biedt tot een hal met garderobehoek vanwaar je de royale, zonnige living bereikt met plafonds van maar liefst 3.88 m. hoog! De riante living is voorzien van een laminaatvloer en is onderverdeeld in een ruime zithoek, leefkeuken met eiland en royale ruimte voor (bijvoorbeeld) een werkruimte. De moderne leefkeuken is geplaatst op een kleine verhoging die zorgt voor een speelse indeling van de ruimte. De open keuken is onderverdeeld in een wandopstelling met gasfornuis, combimagnetron en oven, koelkast met vriesvak en een eiland met spoelbak, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Een heerlijke plek om in contact met je gasten te borrelen/dineren! Naast een heerlijke zit- en eetruimte biedt de woonkamer ook de mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Zie ter indicatie de AI impressie foto’s voor de mogelijkheden. Vanuit de living heb je toegang tot de vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit. Verder heb je toegang tot de ruime badkamer, slaapkamer en een hal met toilet, meterkast en deur naar de achtergelegen gemeenschappelijke buitenruimte. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met opbergruimte, separate douchecabine en vaste kasten met o.a. aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de badkamer heb je middels een schuifdeur toegang tot de slaapkamer. Ofwel, echt een badkamer en suite. De slaapkamer is voorzien van een kastenwand en praktische vide boven de badkamer voor extra opbergmogelijkheden. GEZAMENLIJKE TUIN Vanuit de eerdergenoemde gang heb je toegang tot de gemeenschappelijke tuin die volledig is ingericht met gezellig zitgedeelte, picknicktafels en een BBQ. CENTRALE ENTREE in de eerdergenoemde centrale entree heb je toegang tot de brievenbussen en centrale bellentableau met intercominstallatie. Vele voorzieningen en gezellige (horeca)gelegenheden zijn binnen handbereik. En niet te vergeten een supermarkt op 1 minuut lopen! Je woont op steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Breda. Een heerlijke woonplek aan deNieuwe Mark, vlakbij de historische binnenstad van Breda. De Gemeente Breda heeft de werkzaamheden aan het doortrekken van de 'Nieuwe Mark' net afgerond, met een prachtig resultaat. Hierdoor is wandeling naar de stad nog aangenamer geworden. PARKEERPLAATS Je beschikt over een eigen parkeerplaats gelegen achter het appartementencomplex. APPARTEMENTENCOMPLEX Het relatief jonge appartementencomplex (2011) is volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (net opnieuw geschilderd) en voorzien van isolerende HR++ beglazing. Het appartement wordt verwarmd en voorzien van een eigen CV-combiketel. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op een fantastische plek in het geliefde stadscentrum van Breda, om de hoek van de Grote Markt, parkeergarage 'De Barones' en de winkelstraten. - Energielabel A - VVE bijdrage is € 171,- per maand (incl. opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en reservering voor groot- en klein onderhoud).

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
461 m³
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.