Jump to content
Logo of Kern Makelaars Breda

Maaibeemd 88

4824NJ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Maaibeemd 88 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde, gemoderniseerde tussenwoning met een stenen berging, vergroot met een houten tuinkamer, en een achtertuin gunstig gelegen op het zuiden in de woonwijk Gageldonk, Haagse Beemden. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn gemoderniseerd. Daarnaast is de woning de laatste jaren voorzien van zonnepanelen en is er een nieuwe voordeur geplaatst. Kortom: een woning waar je direct in kunt trekken! De woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De stenen berging is betegeld en geïsoleerd. Er is een mogelijkheid voor het aanleggen van een douche of sauna in deze berging. Verder is de berging uitgebouwd met een royale tuinkamer, ideaal voor diverse hobby’s of werkzaamheden. In de nabijheid ligt een klein buurtwinkelcentrum en het grotere winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerd winkelaanbod en diverse supermarkten. De buurt ligt direct aan de landgoederenzone Haagse Beemden, het groene hart van de wijk. Aan de noordzijde grenst de wijk aan het buitengebied met het Haagse Beemdenbos en een natuurlijk polderlandschap met veel wandel- en fietsroutes. In de omgeving zijn veel sport- en recreatiefaciliteiten te vinden, met recreatieplas De Asterdplas in de nabijheid. Liever naar de binnenstad van Breda? Daar ben je al binnen 15 minuten met de fiets, bus of auto BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk. De meterkast is voorzien van 9 groepen met 3 aardlekschakelaars. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. WOONKAMER De ruime lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Je hebt hierdoor een gezellige centrale zithoek en ruime eetkamer. De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en stucwerk. Via openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin. KEUKEN De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een complete U-inrichting voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak met ééngreepsmengkraan, een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, rvs oven, rvs combi oven met magnetronfunctie en vaatwasmachine en veel kastruimte en lades. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping is de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,8 x 3,1 m Slaapkamer 2 achterzijde ca. 3,8 x 3,1 m Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,0 x 1,9 m De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. BADKAMER De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met moderne vloer- en wandtegels, een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en twee wastafelmeubels met spiegels. TWEEDE VERDIEPING De royale tweede verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel over de hele breedte van de woning, veel licht en ruimte dus! Op de overloop is de aansluiting voor de wasapparatuur en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Verder is hier de ruime vierde slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, inbouwspots en stucwerk. BUITEN DE WONING De achtertuin is ca. 6 meter diep tot aan de uitgebouwde tuinkamer en is gunstig gelegen op het zuiden. Indien de tuinkamer wordt weggehaald, wordt de tuin vergroot tot ca. 9 meter, tot aan de stenen berging met overkapping. De tuin is ingericht met een terras en kunstgras, er is een buitenkraan en een achterom. ALGEMEEN - Goed onderhouden woning met uitbouw en dakkapel. - De slaapkamers aan de achterzijde (zuiden) van de woning en de dakkapel zijn voorzien van rolluiken. - 8 zonnepanelen die jaarlijks gemiddeld ruim 3000 kWh opleveren. - Doorstroomapparaat (warm water) is gehuurd, ca. € 15,73 per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
139 m²
Content
427 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4824

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.