Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Maasdijk 337

4827MA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.460

Photo Gallery

Maasdijk 337 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe en instapklaar appartement met een prachtig weids uitzicht over Breda en omgeving. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, ruim balkon op het zuidwesten met prachtig uitzicht, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het in 2023 opgeleverde appartement met energielabel A++ is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met lift in de wijk Waterdonken. Waterdonken is een rustige en jonge wijk met veel water en groen. De wijk biedt de perfecte balans tussen de stad en groen. Je loopt zo het natuurgebied de Vuchtpolder in en het Zwarte Dijkje met kinderboerderij maar de ligging is ook centraal gelegen ten opzichte van winkels en supermarkten in en rondom Winkelcentrum Hoge Vucht. Op slechts 15 minuten fietsen bereik je Centraal Station en het gezellige stadscentrum van Breda. De dorpskern van Teteringen ligt op slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn diverse in- en uitvalswegen snel bereikbaar via de rondweg. CENTRALE HAL Via een overdekte entree met brievenbussen en een bellentableau komt men in een afgesloten hal met automatische toegangsdeuren welke via de lift of trap toegang biedt tot de appartementen. De centrale hal biedt eveneens toegang tot de bergingen. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de 5e verdieping en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een PVC visgraatvloer, garderobehoek, vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Het moderne toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van meerdere grote raampartijen met screens, hierdoor is de ruimte voorzien van veel lichtinval en prachtige vergezichten. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een PVC visgraatvloer en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. De luxe open keuken is voorzien van een L-opstelling, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en magnetron, RVS-spoelbak, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Ook is de keuken voorzien van diverse onderkasten. Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en beschikt over weids uitzicht over de wijk Waterdonken en de Lage Vuchtpolder. Slaapkamer I is een ruime kamer welke is voorzien van een PVC visgraatvloer. Slaapkamer II is voorzien van een PVC visgraatvloer en Frans balkon. De moderne badkamer is ruim van opzet, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, designradiator, spiegel met verlichting en wastafel met onderladen. De wasruimte/technische ruimte is voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en biedt ruimte voor voorraad. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen inpandige berging op de begane grond. De berging is bijna 2x zo groot als een standaard berging. PARKEREN Je kunt parkeren op het gemeenschappelijke parkeerterrein naast het appartementencomplex of openbaar in de straat. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++ - Alle raampartijen zijn voorzien van HR++ zonwerend glas en screens - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Ruim balkon op het zuidwesten met uitzicht over de Lage Vuchtpolder - Maandelijkse VvE bijdrage is €166,61,- (dit bedrag omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes). - Het appartement is aangesloten op stadsverwarming, het doorstroomapparaat betreft een lease contract bij EnNatuurlijk. Voorschot bedraagt €110,- per maand DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4827

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.