Jump to content
Logo of Steverink makelaars

Marksingel 96

4811NW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Marksingel 96 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in het centrum! Dit moderne herenhuis (type stadswoning) heeft een living met een woonkeuken van in totaal circa 53 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een royaal terras op het zuiden, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur en een parkeerplaats in de parkeergarage, alsmede een gezamenlijke tuin. De woning is gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer om de hoek van het bruisende centrum van Breda. Achter het blok herenhuizen is een gezamenlijke binnentuin (met een jeu de boulesbaan) De kinderen kunnen spelen in de kleine speeltuin direct naast het blok huizen, in het hart van Breda op loopafstand van de winkels, restaurants, cafés, de Grote Markt, het Chassé Theater, de bioscoop, de bibliotheek en op fietsafstand van het centraal station. Begane grond De entree/hal voorzien van prachtige wandkasten (met extra koelkast en meterkast; 7 groepen en aardlek) op maat gemaakt en een vaste trap tot de 1e verdieping. Vanuit de entree/ hal is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage toegankelijk. 1e verdieping Hal Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer met de keuken en de serre zijn in totaal circa 53 m² groot. In de woonkamer is een vaste kast en een vaste kastenwand (die op maat gemaakt is). De vloer is voorzien van een visgraat eiken pvc vloer met vloerverwarming. De aan de voorzijde gelegen open woonkeuken heeft een moderne inrichting met een kookeiland. Het aanrecht beschikt over een warm gewalst rvs aanrechtblad met spoelbak en vaatwasser. Daarnaast hoge kasten met een koelkast, een vriezer, een combi- stoomoven en een combi- magnetron/ oven. Het kookeiland beschikt over een vijfpits gaskookplaat met een afzuigschouw (Wave Design) in hangend ijzeren rek en zitplaatsen aan de bar. In de keuken zijn twee draai-/kiepdeuren met een Frans balkon. Vanuit de woonkeuken is de 2e verdieping te bereiken middels een vaste trap. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tuinkamer. Door het glazen dak van de tuinkamer (deze is voorzien van zonwering) en de grote pui is er veel lichtinval. De serre is voorzien van sfeervolle shutters en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen royale en fraai aangelegde dakterras. Het terras is circa 40 m² groot en is gelegen op het zuiden. Het terras heeft houten vlonders, een tuinkast, prachtige gevulde plantenbakken en een tapkraan. Dit terras heeft ruimte genoeg voor een eettafel en een loungeset, een toffe plek om lekker te relaxen en te genieten. 2e verdieping De overloop voorzien van de trapopgang naar de 3e verdieping. Badkamer 1 is voorzien van een ligbad (met douchegarnituur en een thermostaatkraan), een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan) en twee wastafels. Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste garderobekast. Slaapkamer 2 (ca. 7.5 m2), gelegen aan de voorzijde.. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. 3e verdieping Overloop met een vaste kast voorzien van de mechanische ventilatie-unit. Badkamer 2 is voorzien van een douchegelegenheid (met een thermostaatkraan) en een wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 12,5 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee dakramen. Slaapkamer 4 (ca. 9 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Was-/ cv-ruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, teven opstelplaars cv ketel (HR combi, 2017) Handig om te weten Energielabel A; De woning beschiikt over een HR combi cv-ketel van het merk Intergas uit circa 2017; De woning beschikt over een mechanische ventilatie-unit; De 1e verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming; De woning beschikt over twee parkeerplaatsen voor de woning en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage; De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de serre, deze is van aluminium), vloer- en muurisolatie. Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar. Vereniging van eigenaren Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Dit moderne herenhuis, type stadswoning (appartementsrecht) maakt onderdeel uit van het project “De Zon”. Door het kopen van deze woning wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 167,41 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud van de buitenzijde van de woning, de schoonmaakkosten en de elektra van de parkeergarage en het onderhoud van de gezamenlijke tuin en de speeltuin inbegrepen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.