Jump to content
Logo of Van Liessum Makelaars Breda

Stationslaan 59

4815GW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.611

Photo Gallery

Stationslaan 59 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en uitgebouwde maisonnette met stadstuin en vaste parkeerplaats (laadpaal mogelijk)! Midden in het centrum van Breda, op loopafstand van het station en de binnenstad, ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde maisonnette met stadstuin. De woning is direct bij de bouw vergroot, waardoor een royale woonkamer is ontstaan van ca. 35 m². Via een dubbele schuifpui staat de living in verbinding met de zonnige stadstuin: een rustige en groene plek in de stad, voorzien van niveauverschil, sierbestrating, pergola en achterom. Naast een comfortabele indeling beschikt de woning over een vaste parkeerplaats (ca. € 85,86 per maand), een berging met elektra en een uitstekend energielabel A. Op de eigen parkeerplaats bestaat bovendien de mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrische auto te laten plaatsen, een belangrijke plus voor wie elektrisch rijdt. Daarmee is dit een modern, energiezuinig en praktische maisonnette op een toplocatie. Bouwkwaliteit en verduurzaming Het appartementencomplex ‘Breda Vooruit’ is in 2016 gerealiseerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd. Het appartement is optimaal geïsoleerd (dak, gevels, vloer) en voorzien van HR++ beglazing; de voorzijde beschikt aanvullend over geluidsisolerend glas. De begane grond is geheel uitgevoerd met vloerverwarming, op de verdieping zijn energiezuinige convectoren aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel (2016) in combinatie met mechanische ventilatie. Wonen in de wijk Het complex bevindt zich op de overgang van de geliefde Belcrum naar het nieuwe Havenkwartier. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: het vernieuwde NS-station en de supermarkt zijn te voet bereikbaar, terwijl u met de fiets in enkele minuten in het hart van de stad staat. Daar vindt u de Grote Markt, het Chassé Theater, bioscoop Pathé, het Valkenbergpark en tal van horecagelegenheden. Zo combineert deze locatie de dynamiek van het stadsleven met de rust en privacy van een eigen woning met tuin. Indeling van de woning Begane grond Entree met hoog plafond (3,75 m), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste kast met opstelling van de cv-ketel, vloerverwarming en ventilatie-unit. Aan de voorzijde ligt de ruime leefkeuken (ca. 13 m²) met een L-vormige hoogglans witte keukenopstelling en Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is verhoogd uitgevoerd en voorzien van RVS. Dankzij de hoge raampartijen is hier veel lichtinval. Vanuit de keuken is de trapkast (met aansluitingen voor wasapparatuur) bereikbaar. Enkele treden hoger komt u in de uitgebouwde woonkamer (ca. 35 m²). Deze living beschikt over dubbele schuifdeuren naar de tuin. De tuin is speels aangelegd met niveauverschil, bestrating, pergola, vaste beplanting en de berging met elektra. Via de achterom is onder andere de parkeerplaats snel te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt met inloopdouche, wastafelmeubel met bijpassende wandkasten, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. VvE Bij de aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 125,65 per maand en is inclusief opstalverzekering, reservering voor onderhoud en raambewassing (3 à 4 keer per jaar). De verplichte huur voor de vaste parkeerplaats bedraagt € 85,86 per maand. Nieuwsgierig geworden? Een uitgebouwde maisonnette met energielabel A, stadstuin, drie slaapkamers en vaste parkeerplaats, mét de mogelijkheid tot het plaatsen van een eigen laadpaal, midden in de stad. Dat is een combinatie die niet vaak te koop komt. Maak snel een afspraak, wij leiden u hier graag rond. Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en kenmerken zijn indicatief. Hoewel wij de juistheid nastreven, kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten. Kandidaten wordt geadviseerd de gegevens zelf te (laten) controleren en zo nodig een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
456 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.