Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Arie van de Heuvelstraat 17

3981CT Bunnik • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.676

Photo Gallery

Arie van de Heuvelstraat 17 Bunnik
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige achtertuin Aan een brede, groene laan in Bunnik mogen wij u deze royale uitgebouwde hoekwoning met garage aanbieden. De woning valt op door de brede maatvoering en de praktische aanbouw aan de achterzijde, waarin een bijkeuken is gerealiseerd. Met maar liefst vijf slaap- en/of werkkamers biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of thuiswerkers. De woning is goed onderhouden, maar leent zich voor modernisering naar eigen smaak. Dankzij dubbel glas, spouw- en vloerisolatie én zonnepanelen beschikt de woning al over energielabel C. Locatie: Bunnik is een rustig en groen dorp, centraal in het land en op korte afstand van Utrecht. Via de A12 bent u uitstekend verbonden en het station van Bunnik biedt sprinterverbindingen naar Utrecht, Rhenen en Veenendaal. Ook Utrecht Science Park ligt op fietsafstand. De omgeving is rijk aan natuur: de Kromme Rijn slingert door het landschap en in de omgeving vindt u landerijen, boomgaarden en bossen. Wandelaars en fietsers kunnen hier eindeloos genieten van de vele routes die het landelijke en historische karakter van de streek benadrukken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, toilet en verdiepte trapkast met meterkast. Royale doorzonwoonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en openhaard. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met wasruimte, De achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels dubbele openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een airco. Tuin: Verzorgde voortuin met bestrating en beplanting. Oprit naar de garage met ruimte voor minimaal één auto en mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. De zonnige achtertuin (zuidoost, ca. 16 meter diep) biedt veel privacy en is ingericht met een terras, diverse beplanting en een gazon. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer en de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Tweede verdieping: Royale voorzolder met twee dakramen, bergruimte, opstelplaats voor de CV-ketel, een pantry en een douchecabine. De verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers, waarvan de achterste bereikbaar is via de voorste kamer. Daarnaast is er nog een ruime vliering aanwezig. Pluspunten / bijzonderheden: - Riante hoekwoning met een breedte van maar liefst 6,40 meter! - Nooit meer zoeken naar een parkeerplek want er is een eigen oprit aanwezig. Hier kan ook een laadpaal geplaatst worden. - Het is mogelijk om een volwaardige tweede badkamer op zolder te plaatsen. - De garage is voorzien van elektra en verwarming. - Het raam van de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch screen. - Diepe achtertuin met veel zon en privacy. - Maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. - Huidige eigenaar heeft hier vanaf 1969 gewoond en zit nu in een verzorgingstehuis. Derhalve zal er in de koopovereenkomst een nietzelfbewoningsclausule opgenomen worden. - De woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport is opvraagbaar bij ons kantoor. Als u een bezichtiging inplant komt het rapport direct in uw Move account te staan.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
296 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.