Jump to content
Logo of Kanters Makelaars

Pastoor Heggelaan 17

3981GJ Bunnik • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.203

Photo Gallery

Pastoor Heggelaan 17 Bunnik
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Geschakelde helft van dubbele woning met voor- en achtertuin en garage. De beschutte achtertuin is pal op het zuiden gelegen. Deze fijne gezinswoning is zo te betrekken, we leiden u graag rond. Bunnik kenmerkt zich door de goede voorzieningen en een aantrekkelijke landelijke ligging tegen Utrecht-stad aan. Natuurpark Amelisweerd, de Kromme Rijn en Rhijnauwen vormen de groene verbinding tussen dorp en stad. Deze riante woning kenmerkt zich door veel lichtinval met veel zicht op groen zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren gemoderniseerd. Desgewenst is de woning zo te betrekken, en er zijn nog volop mogelijkheden om de woning naar eigen inzicht te wijzigen. Indeling: Begane grond: Royale voortuin, entree, ruime hal met garderobe-nis, wc met fontein. Een U-vormige woonkamer met grote raampartijen en erker aan de voorzijde met vrij zicht. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit vrij uit, aan de achterzijde vind je de moderne keuken (Siematic) in een hoekopstelling met veel inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een parketvloer (Ipé). Via de keuken vind je toegang naar de studeer-/speel-/gamekamer en de garage. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin met achterom. De grote garage biedt plaats voor een auto, fietsen, tuinbenodigdheden etc, wat je maar wenst. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie goede slaapkamers, een waskamer met wasmachineaansluiting. Moderne badkamer voorzien van bad met douche, vaste wastafel en tweede wc. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers beide met vaste kasten, een tweede badkamer met douche, vaste wastafel en derde toilet. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een grote dakkapel, dit maakt de 2e verdieping tot een volwaardige woonlaag. De berg-vliering is middels een vlizotrap te bereiken. Metrages: Perceeloppervlakte 252 m² Woonoppervlakte 171 m² Overige inpandige ruimte (garage) circa 17 m² en een vliering van 11 m² Bijzonderheden: - Scholeneiland met 2 basisscholen, een bibliotheek, kinderopvang en BSO vind je op enkele loopminuten van de woning. - Binnen tien minuten lopen ben je op station Bunnik, de trein brengt je binnen 8 minuten op Utrecht Centraal. Of brengt je richting Zeist–Arnhem. - Uitvalsweg A12 geeft een snelle verbinding naar alle gewenste windrichtingen. - Energielabel B. - nagenoeg alle verdiepingen voorzien van parketvloeren. - Het winkelcentrum in Bunnik, vind je 500 meter verder op. Het biedt een gevarieerd en breed aanbod voor uw dagelijkse benodigdheden. Albert Heijn, Hema, Kruidvat, bakker, slager, visboer, bloemenwinkel, boekhandel, kledingboetiek en zo meer. - Verder is er een breed scala aan sport en cultuurvoorzieningen in Bunnik aanwezig. - Dorps wonen en toch eenvoudig aansluiting hebben met Utrecht–stad. - Een heel fijn gezinshuis in een fijne woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
221 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.