Jump to content
Logo of WD Makelaars

van Hardenbroeklaan 36

3981EP Bunnik • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.531

Photo Gallery

van Hardenbroeklaan 36 Bunnik
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een half vrijstaande woning met veel ruimte, een royale oprit, één grote garageruimte voor 3 auto's én volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken? Dan is deze woning aan de Van Hardenbroeklaan 36 in Bunnik precies wat je zoekt! Op een mooie plek, in een rustige en groene straat, vind je dit karaktervolle huis met verrassend veel ruimte. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een ruime voorzolder met een slaapkamer op de bovenste verdieping. Buiten heb je de beschikking over een beschutte patio, een ruime voortuin met oprit en een garage voor maar liefst drie auto's, deze ruimte is multifunctioneel en kan ook gebruikt worden voor opslag en / of kluswerkzaamheden, ideaal voor hobby’s, werk of opslag. De woning is netjes onderhouden en biedt jou de kans om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren. HIGHLIGHTS: - Half vrijstaande woning met verrassend veel ruimte op een perceel van 417 m2 ! - Drie slaapkamers + extra vliering - Bedrijfsruimte / garage's met een oppervlakte van ca. 85 m2, multifunctioneel inzetbaar - Schuur met keukentje en toilet - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s - Beschutte patio en ruime voortuin van ca. 8 meter diep - Goed onderhouden, maar geheel naar eigen smaak te renoveren/moderniseren - Rustige en groene ligging, op loopafstand van winkels, scholen en station Bunnik - Utrecht binnen 10 minuten bereikbaar per trein of auto DE BUURT: In Bunnik woon je dorps en groen, maar met de stad Utrecht altijd dichtbij. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur langs de Kromme Rijn, op landgoed Rhijnauwen of in de bossen van Amelisweerd, terwijl je met de fiets of trein zo in hartje Utrecht bent. Scholen, sportclubs, speeltuinen, winkels en medische voorzieningen liggen allemaal in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Het treinstation bevindt zich op korte fietsafstand en ook de A12 en andere uitvalswegen zijn snel te bereiken. Zo combineert Bunnik het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de levendigheid van de stad. INDELING: Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een groot raam aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de keuken, eenvoudig maar praktisch en met toegang tot de patio/achtertuin. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. Vanuit hier heb je toegang tot de schuur én via een deur direct toegang tot de garages. De schuur is voorzien van een eenvoudig keukentje en een toilet, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als bijvoorbeeld atelier, werkruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping Twee slaapkamers, toilet en een aparte douche. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en één beschikt over een vaste kast. Op de overloop is er toegang tot nog een vaste kast. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je nog een grote voorzolder en een ruime slaapkamer die tevens uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Met een trap bereik je de bergruimte/zolder die veel opbergruimte biedt. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een zeer royale oprit waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt. De patio achter de woning is heerlijk beschut en onderhoudsvriendelijk. En de voortuin is bijna 8 meter diep en zorgt voor veel privacy in de woning. Garages/werkruimte Een van de absolute pluspunten van deze woning zijn de drie naastgelegen garages. Samen vormen ze een zeer royale werk- en opslagruimte, voorzien van elektra, daglicht via lichtkoepels en zelfs een werkput. Perfect voor wie ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis, een atelier, hobby’s of gewoon veel bergruimte wil. AANVULLENDE INFORMATIE: - bouwjaar 1958 - oplevering in overleg, kan snel! - in de koopakte wordt een zogenaamde 'niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule' opgenomen

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
417 m²
Content
395 m³
External storage space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.