Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

van Merkensteijngaarde 15

3981XL Bunnik • Utrecht

Sold

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.450

Photo Gallery

van Merkensteijngaarde 15 Bunnik
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen HOEKwoning met een extra breed perceel en vrij uitzicht aan de voorzijde over groot plantsoen. Energielabel A. Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning is ideaal gelegen aan een autoluw hofje met fenomenaal vrij uitzicht over een mooi plantsoen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een schitterende moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een zeer praktische tweede (zolder) verdieping. Door het extra perceel is er een brede voor- achter- en zijtuin waardoor hier heerlijk van tuinieren, buiten zitten, maar ook van optimale privacy genoten kan worden. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Er is een flinke schuur aanwezig. Ideaal is het parkeren onder de eigen carport. De woning is uitermate kindvriendelijk gelegen met verschillende speelgelegenheden in de buurt en sportfaciliteiten op korte afstand zoals voetbal, tennis, hockey en golf. Tevens zijn nabij winkels en goed aangeschreven scholen gelegen. De bushalte en het NS-station Bunnik zijn op resp. 5 en 10 minuten loopafstand. Op de fiets ben je zo in de oude binnenstad van Utrecht, Utrecht Science Park waaronder het UMC. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Een speels ingedeelde woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en open keuken aan de achterzijde met Solarlux vouwwand. Luxe Bulthaup keuken voorzien van een kookeiland en diverse Miele inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combistoomoven en een combimagnetron, koelkast, vriezer en in 2021 geplaatste vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een wastafel, toilet, douchecabine en ligbad. Naastgelegen een ruime slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren en vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning is een riante ouderslaapkamer met separate grote inloop kledingkast voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Voorheen waren er twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig. Tweede verdieping: Grote zolderkamer met opstelling van de geheel nieuwe cv-ketel, dakkapel aan de achterzijde en voorzijde voorzien van vier extra grote Velux dakramen. De ruimte kan naar wens nog eventueel ingedeeld worden waardoor hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren zijn. Deze verdieping beschikt tevens over een luxe badkamer met wastafel en tweepersoons ligbad en is voorzien van een groot Velux dakvenster. Er is een vliering aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972. - Groot perceel eigen grond van 269 m². - Heel aantrekkelijk plekje om te wonen met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. - Energielabel A geldig tot 28 november 2035. - Er is een onafhankelijk bouwkundig keuringsrapport opgesteld en ter inzage beschikbaar. - Voorzien van nieuwe groepenkast. - De woning is volledig v.v. dubbel glas, dit met uitzondering van het badkamerraampje. - Er is dakisolatie aanwezig. - Er is vloerisolatie toegepast. - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. - Verwarming en warm water d.m.v. een nieuwe cv-combiketel Atag (2025). - In 2024 is de woning aan de buitenzijde, dit aan de begane grond, geschilderd. - Schuur met sedum dakbedekking en elektra. - Parkeren kan onder de eigen carport. - Ruim voldoende parkeer gelegenheid achter de woning. Deze heerlijke woning zal door de fijne ligging met uitzicht op het groen, de goede indeling en moderne afwerking aanvoelen als een heerlijke thuisbasis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
269 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I36ECZ CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3981

Google Maps

Map of Bunnik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bunnik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bunnik. In 2025 were there 7.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.000.

Residents

7.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 563.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bunnik
Year Residents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bunnik
Year Average WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Education level

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

994

Label A

578

Label B

407

Label D

392

Label F

341

Label E

214

Label G

213

Label A+++

91

Label A+

51

Label A++

44

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bunnik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.900

Business activity in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bunnik
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bunnik.

Frequently asked questions about living in Bunnik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer houses in Bunnik

View more homes in this location.