Jump to content
Logo of MVG Vastgoedbeheer B.V.

Brediusweg 5

1401AA Bussum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.603

Photo Gallery

Brediusweg 5 Bussum
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een geliefde locatie aan de Brediusweg 5 in Bussum staat deze karaktervolle woning die – met wat liefde en aandacht – kan worden omgetoverd tot uw absolute droomhuis. De ruime opzet en prettige indeling bieden talloze mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte die is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor ontstaat de ideale kans om een sfeervolle, separate eetkamer te creëren én een gezellige zitruimte waar u heerlijk met de familie kunt samenkomen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een keuken, een toilet en een praktische trapkast. Via de keuken bereikt u de tuin met daarachter een ruime garage van circa 27m2, die tevens met de auto toegankelijk is. Deze garage leent zich uitstekend als opslagruimte, stallingsplek voor de auto of als hobbyruimte. Dankzij de slimme afscheiding is er bovendien nog voldoende ruimte om de fietsen netjes te stallen. Eerste verdieping Wanneer we de trap omhoog nemen, komen we uit op de eerste verdieping waar zich maar liefst vier kamers bevinden. Twee hiervan zijn royale slaapkamers met veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een badkamer én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle drie de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opberggemak. Tweede verdieping Vervolgens nemen we opnieuw de trap omhoog en bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten; denk aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of wellicht een rustige werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u bovendien een heerlijk dakterras, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen en te genieten van de rust om u heen. Vervolgens is er ook nog een zolderruimte van circa 9,5m2, kortom aan ruimte en bergruimte is er in deze woning absoluut geen gebrek. Omdat de foto’s natuurlijk te kort doen aan deze woning zouden wij u graag uitnodigen om de woning in het echt te komen bezichtigen! Locatie De Brediusweg is een brede, groene en bijzonder geliefde laan met karakteristieke woningen. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de Macdonalds, natuurgebieden én openbaar vervoer. De heide ligt om de hoek, net als het centrum van Bussum. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn bovendien zeer snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak 151m2 - Dakterras 27m2 - Perceeloppervlakte 230m2 - Energielabel D - Garage te bereiken via achtertuin, of pad aansluitend aan de Vaartweg én de Roemer Visscherlaan Bijzondere Bepalingen Gezien het een woning betreft die altijd in de verhuur heeft gezeten zullen de volgende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen - As is, Where is - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Loodclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Er word bij verkoop van deze woning gebruik gemaakt van project notaris Schut van Os in Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
230 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
12-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.