Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Hogeweg 9

1401TK Bussum • Noord-Holland

Under consideration Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.253

Photo Gallery

Hogeweg 9 Bussum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Hogeweg 9, 1401 TK Bussum Inleiding Sfeervolle stadswoning met zonnige patiotuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Bussum. Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich aan de autoluwe Hogeweg, een rustige en geliefde straat aan de rand van het centrum. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1905, is in 2017 volledig gemoderniseerd en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m², een lichte woonkamer met houtkachel, twee slaapkamers en praktische bergruimte is dit een heerlijk huis op een centrale en toch rustige locatie. Indeling Begane grond Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met ruimte voor zit- en eetgedeelte en voorzien van een houten vloer, houtkachel. De woonkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige patiotuin, waardoor binnen en buiten op een prettige wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, gasfornuis en oven. Aansluitend zijn het toilet, vaste kasten en de opstelling voor de CV-ketel (2010) gesitueerd. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap aan de voorzijde van de woning bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettig lichtinval dankzij de brede dakkapel. Deze kamer heeft een lichte houten vloer en een praktische, op maat gemaakte kastenwand onder de schuine kap. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en prettig lichtinval. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over inloopdouche, toilet en wastafel met meubel voor extra opbergruimte. Kelder en vliering De woning beschikt over een praktische kelder, ideaal als extra bergruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, geschikt voor het opbergen van seizoensspullen. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in het centrum van Bussum, in een rustige en charmante straat op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Diverse supermarkten, waaronder de Vomar, Nettorama, Ekoplaza en Albert Heijn, evenals lokale speciaalzaken zoals een slager, groenteman en banketbakker, bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is er iedere donderdag een wekelijkse markt met verse en lokale producten. Het levendige centrum van Bussum ligt op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en boetieks. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich om de hoek en ook diverse middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder sportverenigingen, sportscholen en faciliteiten in Bussum-Zuid, zoals een zwembad, tennisbanen en een klimhal. Voor ontspanning en recreatie in het groen liggen natuurgebieden zoals de Bussumerheide, het Spanderswoud en de Tafelbergheide in de buurt. De bereikbaarheid is goed: het station Naarden-Bussum ligt op korte fietsafstand en biedt directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 79m² (gemeten conform NEN 2580 meting); - Badkamer vernieuwd in 2019; - Keuken vernieuwd in 2017; - Compleet vernieuwde elektra; - Gehele woning voorzien van dubbel glas; - De woning is in de jaren goed onderhouden, buitenschilderwerk moet opnieuw; - Parkeren kan via een parkeervergunning of betaald parkeren; - Oplevering kan direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
71 m²
Content
282 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.