Jump to content
Logo of De Gier Makelaars

Kerkweg 28 d

3945BN Cothen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 9.412

Photo Gallery

Kerkweg 28 d Cothen
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

*** 4 hoogwaardige nieuwbouwappartementen in Cothen *** Binnenkort wordt er gestart met de bouw van 4 hoogwaardig afgewerkte en energiezuinige nieuwbouwappartementen in een kleinschalig en charmant vormgegeven complex, waar modern wooncomfort en historisch karakter samenkomen op een mooie hoeklocatie aan de Kerkweg/Kerkdwarsweg in Cothen. Deze compacte doch zeer complete appartementen zijn uitermate geschikt voor starters, singles of als pied-à-terre. De 4 appartementen variëren in grootte van circa 34 tot 36 m² en beschikken allen over een eigen buitenruimte op o.a. het zuiden, een eigen berging van circa 5 m² en drie van de vier appartementen hebben een eigen parkeerplaats! Elke appartement wordt opgeleverd met een energielabel A+++, wat staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten en een hoog wooncomfort. De appartementen worden gebouwd met een nieuwbouwgarantie. Indeling: Appartement 1, Kerkweg 28A (opp. ca. 36 m²) met eigen (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde (Kerkwegzijde) op de begane grond en heeft een eigen terras/tuin aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 2, Kerkweg 28 B (opp. ca. 36 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de begane grond en heeft eveneens een eigen terras/tuin aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de begane grond met buitenruimte en veel comfort en sfeer. Appartement 3, Kerkweg 28 C (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de voorzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Appartement 4, Kerkweg 28 D (opp. ca. 34 m²) met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging Dit appartement is gelegen aan de achterzijde op de 1e verdieping en heeft een eigen balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden. Via een trapopgang naar eigen entree aan de zijkant van het gebouw kom je het appartement binnen in de hal met meterkast, technische ruimte, lichte woonkamer met open keuken v.v. moderne en eigentijdse keukenopstelling uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat en afzuigkap, slaapkamer en badkamer v.v. douche, toilet en wastafel. Ideaal voor wie gelijkvloers en compact wil wonen op de verdieping met balkon en veel comfort en sfeer. Kenmerken van de appartementen: • Opgeleverd inclusief moderne eigentijdse keukeninrichting v.v. inbouwapparatuur. Fronten in 3 kleurstellingen mogelijk (keuze aan koper/ kleurmonsters aanwezig bij makelaar). • Badkamer met sanitair en afwerking, wandtegels (60 x 30 cm mat wit) tot aan plafond en vloertegels (60 x 60 cm kleur: space light). • Installaties: warmtepomp met boiler combinatie, vloerverwarming gehele woning, E-radiator in badkamer. • Wandafwerking: behangklaar (klasse 2 stucadoorswerk). • Plafondafwerking: spackspuitwerk wit. • Parkeren: Bij appartement 28 B, C en D hoort een eigen parkeerplaats op het terrein. • Berging: Elk appartement heeft een privé berging (houtskeletbouw met zwarte stalen potdekselprofielen), voor extra opslagruimte en/of fietsen. • Notariskeuze aan verkoper: EMS Notarissen te Doorn. • Verkoop onder voorbehoud van gunning door de verkoper. • Maten zijn indicatief; een meetrapport conform NEN 2580 is beschikbaar. • Vereniging van Eigenaren (VVE): De VVE is in oprichting, de kosten worden later vastgesteld. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: Het is mooi wonen in het pittoreske Cothen. Tussen de achtste en elfde eeuw ontstonden aan de zuidzijde van de Kromme Rijn kleine uitgestrekte brinkdorpen: Bunnik, Odijk, Werkhoven en Cothen. Cothen ligt in een rustige, groene omgeving met een sfeervol dorpskarakter. Dit charmante en kleinschalige nieuw te bouwen appartementencomplex komt fraai op een hoeklocatie te liggen aan een rustige weg aan de rand van het dorp. Cothen heeft prima basisvoorzieningen op het gebied scholen, kinderopvang en zorg en heeft het ook een actief verenigingsleven (o.a. tennis, voetbal, handbal en de carnaval). Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn in een aantal minuten per auto of fiets in Wijk bij Duurstede te vinden. Cothen is goed te bereiken met de auto door de N229 verbindingsweg tussen Bunnik en Wijk bij Duurstede en het openbaar vervoer richting Utrecht en station Driebergen. Disclaimer: Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld om een zo compleet mogelijk beeld van de woningen te geven. Toch kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten, oppervlakten en andere genoemde gegevens zijn bij benadering en dienen ter indicatie.

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
120 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-12-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3945

Google Maps

Cothen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Cothen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cothen. In 2025 were there 3.275 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.275

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

72

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cothen
Year Residents
2021 3.275
2022 3.260
2023 3.280
2024 3.320
2025 3.275

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cothen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 444.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 740 0-15: 500 15-25: 385 25-45: 655 45-65: 995

Education level

Hoger

900

Praktisch

510

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.955

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 219
Appartementen 164
Tussenwoningen 338
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 372

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 177
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 134
2010 tot 2020 142
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

346

Label C

311

Label B

227

Label D

161

Label G

112

Label F

76

Label E

40

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

17

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cothen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.560 3.420
2022 1.200 3.140
2023 1.020 2.940
2024 990 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Business activity in Cothen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cothen
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 4
nov 2024 11
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cothen.

Frequently asked questions about living in Cothen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cothen?

Cothen telt in 2025 ongeveer 3.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cothen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cothen is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cothen ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cothen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cothen?

In Cothen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 372 woningen.

Meer houses in Cothen

View more homes in this location.