Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Stationsweg 12

6745XM De Klomp • Gelderland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.196

Photo Gallery

Stationsweg 12 De Klomp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning te koop aan Stationsweg 12 in De Klomp! Deze woning van bouwjaar 1953 is gelegen op een perceel van 370 m² en beschikt over diverse authentieke details die de sfeer van het huis versterken. Met een woonoppervlakte van circa 153 m2 biedt de woning maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een gezin. Achterop het perceel staat een garage, die via de achterzijde bereikbaar is. Verder is de woning voorzien van een royale dakkapel, 16 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is het geheel (na)geïsoleerd. Het intercitystation van Veenendaal – De Klomp is op steenworp afstand te bereiken, wat het gemakkelijk maakt om snel in Arnhem, Utrecht of Amsterdam te staan. De woning ligt bovendien gunstig ten opzichte van Ede en Veenendaal en ook het naastgelegen dorp Ederveen biedt aanbod van dagelijkse voorzieningen. Een woning die de nodige aandacht verdiend, maar biedt dan ook potentie voor jou en je gezin. Maak geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij heten je van harte welkom en laten deze kans graag aan je zien! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op stationsweg12.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de 1e verdieping, de kelder, de keuken en de woonkamer. De ruime (doorzon)woonkamer is licht en biedt genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken. Door het daklicht is het hier lekker licht, en je hebt direct toegang tot de tuin. Er is ruimte om de keuken te verbouwen tot een woonkeuken door de muur naar de woonkamer door te breken. De bijkeuken – ook te gebruiken als bijvoorbeeld speelkamer of kantoor - met vliering is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een wasbak en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een douche in bad, toilet en een wastafelmeubel. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een wastafel en – net als de 2 slaapkamers aan de achterzijde – over vaste kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier vind je de overloop en 2 extra slaapkamers. Door de dakkapel en het dakraam zijn de kamers lekker ruim en licht. Er is genoeg bergruimte, dus je hoeft je geen zorgen te maken over opslag. Bijzonderheden De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en via een pad langs de woning achterom bereikbaar. Het is mogelijk hier in alle privacy verschillende zithoeken te creëren. Achter in de tuin staat de garage, die ook via de achterzijde bereikbaar is. Aan de voorzijde van het huis is een zonnescherm aanwezig. Kortom, dit object biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
370 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6745

Google Maps

View De Klomp on the map

Discover where agents are active in De Klomp

Residential and neighborhood statistics in De Klomp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Klomp. In 2025 were there 520 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 575.000.

Residents

520

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 575.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

160

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Klomp
Year Residents
2021 460
2022 465
2023 490
2024 500
2025 520

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Klomp
Year Average WOZ
2021 EUR 418.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 544.000
2025 EUR 575.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 65 0-15: 105 15-25: 80 25-45: 150 45-65: 115

Education level

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

210

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

470

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 52
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 32

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 25
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 18
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

36

Label B

32

Label G

29

Label C

28

Label F

15

Label D

14

Label E

10

Label A+

4

Label A+++

4

Label A+++++

3

Label A++

2

Label A++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Klomp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.770
2021 1.680 4.010
2022 1.320 3.640
2023 1.090 3.470
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.600

Appartement

Gas: 740 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.740

Business activity in De Klomp (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Klomp
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 12
nov 2024 18
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Klomp.

Frequently asked questions about living in De Klomp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Klomp?

De Klomp telt in 2025 ongeveer 520 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp is in 2025 circa € 575.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Klomp ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Klomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Klomp?

In De Klomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer houses in De Klomp

View more homes in this location.