Residents
3.950
Last year: 2025
Poldermolen 24
7587SC de Lutte • Overijssel
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.541
Photo Gallery
Description
Sfeervol wonen in De Lutte met ruimte, comfort én een prachtige tuin! Op een rustige plek in de geliefde woonwijk “De Luttermolen” staat deze charmante vrijstaande woning met een dubbele oprit, carport en een diepe achtertuin met veranda, dit is een plek waar je zó wilt wonen. En dat alles op loopafstand van het gezellige dorpscentrum en het groene buitengebied van De Lutte. Indeling Begane grond Via de overdekte zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de woonkamer in: een heerlijke, lichte ruimte met erker, vloerverwarming, airconditioning en een schuifpui naar het terras. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een hoekopstelling met granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra wasbak én een handige achter-/tuindeur. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, dubbele wastafel met spiegelkast en vloerverwarming. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping – ideaal voor opslag. Genieten in eigen tuin De tuin is een heerlijke plek om te genieten: strak ingericht, goed onderhouden en voorzien van een overdekt terras met veranda waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. De tuin is via beide zijkanten van de woning te bereiken, elk met een eigen toegangspoort. Parkeren: Parkeren doe je hier zonder zorgen. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een eigen oprit, daardoor er is ruimte genoeg voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging De ligging is perfect: rustig én centraal. Je woont hier op korte afstand van het centrum van De Lutte (Gemeente Losser) en het fraaie Twentse buitengebied. Uitvalswegen richting Losser, Oldenzaal, Enschede, Hengelo én Duitsland zijn uitstekend bereikbaar via de A1, E30 en E31. Bijzonderheden: • De woning is gebouwd in 2004 op een perceel van 380 m² • Woonoppervlak ca. 109 m², inhoud ca. 438 m³ • Energielabel A (geldig t/m 23-02-2026) • Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) • Verwarming via een Remeha Calenta cv-ketel (2016, eigendom) en de houtkachel in de woonkamer • Gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer en badkamer) • Er is een meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar • In de koopakte wordt o.a. een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de rust die deze woning te bieden heeft. Poldermolen 24 is méér dan instapklaar – het is een plek waar je je meteen thuis voelt.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Land area
- 380 m²
- Content
- 438 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 41 m²
- Backyard area
- 188 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2004
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 08-05-2025
- Sale date
- 20-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview de Lutte
Explore de Lutte and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in de Lutte
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.
Average WOZ
EUR 496.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Education level
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.030
Business activity in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.
Frequently asked questions about living in de Lutte
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer houses in de Lutte
View more homes in this location.
-
- Available
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 70
de Lutte
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.134/m²
BSave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 1055 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 551 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.878/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 558 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 519 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.890/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
ASave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 960 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte
€ 685.000
€ 5.000/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 3
