Residents
3.950
Last year: 2025
€ 435.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 445.550
Purchase price /m²: € 4.103
Photo Gallery
Description
Wonen met ruimte, comfort én een vleugje Twentse natuur. In de geliefde en groene wijk Luttermolen staat deze sfeervolle vrijstaande woning met energielabel A. Een fijne plek waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan, met een zonnige tuin met prieel, eigen oprit, ruime berging en maar liefst 10 zonnepanelen. Hier woon je rustig, maar ook op loopafstand van het gezellige dorpshart van De Lutte én het prachtige Twentse buitengebied. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang, het toilet en de meterkast vindt. Aansluitend vind je de woonkamer, royaal van opzet en heerlijk licht, met openslaande tuindeuren én een houtkachel die voor extra sfeer zorgt. De open keuken heeft een lichte hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit hier heb je toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Er is er op de overloop nog een aparte cv-/bergkast. De vliering biedt veel extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Genieten van buiten De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met volop privacy, een sfeervol prieeltje en een zonnige ligging geniet je hier de hele dag door. Een tuin waar je elk seizoen plezier van hebt. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (bouwjaar 2000) met ca. 106 m² woonoppervlakte, externe bergruimte ca 13 m² en gebouwgebonden buitenruimte circa 22 m² - Perceel van 493 m² - Energielabel A, 10 zonnepanelen (eigen bezit) - Verwarming door middel van de cv ketel Intergas KK HRG28/24 (eigendom) en de houtkachel - Tuin op het westen met prieel en veel privacy - Ruime eigen oprit met carport en berging - Begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming - De woning wordt aangeboden inclusief de aanwezige stoffering - Gunstige ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen - Er is een meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar - In de koopakte wordt o.a. een bankgarantie/waarborgsom van 10% en een ouderdomsclausule opgenomen Een plek om thuis te komen Of je nu houdt van de rust van het Twentse landschap, de gezelligheid van het dorp of de goede bereikbaarheid richting Enschede, Oldenzaal en Duitsland: deze woning biedt het allemaal. Benieuwd naar meer? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van de Stellingmolen in De Lutte!
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 106 m²
- Land area
- 493 m²
- Content
- 396 m³
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 259 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas KK HRG28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 23-09-2025
- Sale date
- 19-10-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview de Lutte
Explore de Lutte and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in de Lutte
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.
Average WOZ
EUR 496.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Education level
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.030
Business activity in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.
Frequently asked questions about living in de Lutte
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer houses in de Lutte
View more homes in this location.
-
- Available
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
€ 4.631/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 551 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.878/m²
BSave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 558 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 519 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.890/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
ASave as favorite- Living area
- 210 m²
- Land area
- 960 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte
€ 685.000
€ 5.000/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 550 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Beatrixstraat 25
7587AE de Lutte
€ 298.000 k.k.
€ 3.136/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 3
