Jump to content
Logo of HOME makelaars

Zwaluwstraat 52

7587BM de Lutte • Overijssel

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.926

Photo Gallery

Zwaluwstraat 52 de Lutte
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Hier werd in 1978 met liefde gebouwd en al die jaren is het huis met evenveel zorg onderhouden. Na 47 mooie jaren vol herinneringen is het moment gekomen om dit fijne thuis over te dragen aan een nieuwe generatie die hier net zo gelukkig mag worden. Dorpsleven De Lutte is zo'n plek waar het tempo van het leven nét even wat relaxter is. Je wandelt vanuit huis zo naar het Arboretum of pakt de fiets richting het Lutterzand en je sluit gezellig af in 't Dorpscafe Lutters Kwartier. Meer winkels vind je in Oldenzaal & Denekamp en dankzij de A1 ben je zo waar jij wilt. Thuis Een breder oprit dan normaal én een carport dat is verhoogd. Dat betekent dat je camper hier kan staan en jij rustig kunt gaan pakken. De lichtkoepels zorgen voor het licht. Deze eerste indruk zegt eigenlijk al genoeg: hier woon je ruim en comfortabel. Met grotendeels kunststof kozijnen en dubbelglas is veel al voor je gedaan. Kom binnen en ontdek de rest! Wonen met licht, ruimte & sfeer Jas aan de kapstok, schoenen uit, living in. De L-vorm opent zich en de brede raampartij aan de voorzijde zorgt ervoor dat het daglicht vrij spel heeft. De gashaard brengt warmte en sfeer en met een frisse verflaag & je eigen meubels maak je het zo jóuw plek. Gezellig tafelen De ensuite schuifdeuren maken het lekker flexibel: open voor reuring, dicht voor rust. Jij bepaalt! De keuken is praktisch en netjes ingedeeld met een L-vormige opstelling, genoeg werkruimte en plek voor de eettafel. Wederom heerlijk licht door het vele glasoppervlak en met uitzicht op de tuin is het gewoon fijn vertoeven. Met de ruimte die er nu al is (én de mogelijkheid om uit te bouwen) denk je al snel: dit is gewoon een heerlijk huis om in te wonen. Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met daglicht dankzij het gevelraam. De slaapkamers zijn royaal van formaat en daardoor een plek waar de kids letterlijk én figuurlijk kunnen (op)groeien. De badkamer biedt ruimte voor alles wat een frisse start in de ochtend en een ontspannen afsluiting van de dag nodig heeft. Twee (!) extra kamers Boven gaat de ruimte gewoon door. Dankzij de dakkapel is er een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Daarnaast nog een extra kamer, ideaal als bijvoorbeeld een studeerkamer. Dit zijn die extra meters die het wonen hier zo comfortabel maken. De garage Dit is zo’n garage waar je meteen ideeën van krijgt. Bijna 7 meter lang, ruim 3 meter breed en daardoor genoeg plek voor je projecten, je fietsen, je gereedschap… noem maar op. En wil je er meer mee doen? Dankzij het aanwezige kantoor is een werkplek aan huis snel gemaakt. De tuin De tuin is precies wat je hoopt bij zo’n huis: lekker ruim en het groen in beeld. Plek genoeg voor je zonneterras en de overkapping is al voor je gerealiseerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
311 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.