Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Dampkring 12

3454RD De Meern • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Dampkring 12 De Meern
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Deze verzorgde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ’t Weer in De Meern biedt alles wat je zoekt: vrij uitzicht aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. Op slechts een paar minuten lopen van het Maximapark en met winkels, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor iedereen die houdt van ruimte, comfort en moderne gemakken. De Meern is niet voor niets een van de meest gewilde woonplekken in de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet, rijk aan groen en speelvoorzieningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je in no time in het Leidsche Rijn Centrum of hartje Utrecht – met de auto, het openbaar vervoer of gewoon op de fiets. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A12) en goede OV-verbindingen zijn ook andere steden uitstekend bereikbaar. Dit is dé kans om te wonen in een prachtige, complete gezinswoning op een toplocatie. Een fijne, rustige en kindvriendelijke plek waar je direct kunt intrekken en die klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast (volledig vernieuwd in 2025) en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2023) in gebroken wit, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven – een stijlvolle en praktische ruimte voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte betegeling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één open, lichte ruimte met een groot dakraam en een dakkapel (geplaatst in 2024), waardoor deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel heeft. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Dankzij de royale opzet is deze verdieping uitermate geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra, zonnescherm aan de achtergevel en een handige achterom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel B en 6 zonnepanelen - De woning heeft een woonoppervlakte van 116m2 en vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) - Moderne badkamer (2024) - Alle ramen voorzien van horren - Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur - Vrije ligging aan de voorzijde - Achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een zonnescherm, handige berging en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Het Maximapark ligt om de hoek van de woning - Aanvaarding in overleg Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning in De Meern jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
153 m²
Content
403 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
NEFIT Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.