Jump to content
Logo of PEEK&POMPE MAKELAARS

Dampkring 19

3454RD De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: NJOY Makelaar

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Dampkring 19 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZEER RIANTE & VERZORGDE HOEKWONING (CA. 126 M2, ENERGIELABEL B) MET 6 KAMERS, GROTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, RUIME BERGING (CA. 21 M2) OP KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN 'T WEER (DE MEERN) Deze heerlijke hoekwoning onderscheidt zich op vele fronten van een doorsnee gezinswoning in de gemoedelijke en kindvriendelijke wijk 't Weer in De Meern. Zo heeft de woning, met de aanwezigheid van maar liefst 6 kamers verdeeld over ca. 126 m², alle ruimte die je als (toekomstig) gezin nodig zal hebben. Daarnaast beslaat het perceel net geen 200 m², waardoor je ruime mogelijkheden hebt bij het gebruik van de voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de degelijke bouw in 1993 en de toegepaste isolatiematerialen is er een gunstig energielabel B aanwezig. Kenmerkend aan deze hoekwoning is de ruime opzet en efficiënte indeling, waardoor elke meter optimaal en praktisch wordt benut. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autoluwe straat, voorzien van voldoende parkeerplaatsen, die grenst aan sierwater. De Meern is niet voor niets momenteel een van de meest gewilde woonplaatsen van de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel groen, speelplaatsen en voornamelijk laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en voorziet in de dagelijkse benodigdheden. Daarbij bereik je zowel het Leidsche Rijn Centrum als het stadscentrum van Utrecht met de auto, het OV of de fiets in een handomdraai. Momenteel omvat de woning een zeer riante woonverdieping met een verzorgde keuken aan de voorzijde. Deze heeft een fraai uitzicht richting het sierwater en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Tussen de ruime, tuingerichte zitkamer is voldoende plaats voor een grote eettafel tot zeker 8 personen. De achtertuin is fraai aangelegd met een indrukwekkende veranda achter in de tuin, waardoor een zeer royale doorloop ontstaat. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, maar vind je dankzij de veranda en het zonnescherm ook plekjes in de schaduw. In de zijtuin is een berging van ca. 21 m² aanwezig, die qua formaat dus niet onderdoet ten opzichte van een garage. Op de eerste verdieping zijn, naast drie (meer dan bruikbare) slaapkamers, een verzorgde badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer. Voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning in een aangename en kindvriendelijke woonomgeving, is een bezoekje aan deze woning de moeite meer dan waard! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en daardoor heeft het een groen energielabel B, dat geldig is tot april 2035 (met een zeer beperkt aantal aanpassingen is deze op te waarderen naar A). DE OMGEVING De Dampkring, gelegen in de populaire wijk 't Weer in De Meern, biedt een aantrekkelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals winkels en scholen. De bereikbaarheid is een groot pluspunt, met snelle toegang tot uitvalswegen waardoor reizen gemakkelijk is. Bovendien is er veel groen in de omgeving, en het schitterende Máximapark is lopend te bereiken op ongeveer 300 meter afstand, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving. De Meern staat bekend om zijn gezellige sfeer en de combinatie van voorzieningen en groen, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De entree biedt toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de verdieping. De royale woonkamer biedt ruimte voor het creëren van een ruime zit- en eethoek. De open keuken sluit hierop aan en is uitgevoerd in wit met zilveren accenten, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De gehele benedenverdieping heeft een visgraatvloer. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de tuin, die is voorzien van betegeling en een veranda. De tuin heeft de ideale zonnige ligging op het zuiden, en door de veranda is er ook altijd een heerlijk plekje in de schaduw. Tevens beschikt de berging, die vanuit de tuin te bereiken is, over veel ruimte. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn van een iets kleiner formaat, maar beide ook zeer goede slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en een wastafel met meubel en spiegel. Tweede verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers en de waskamer. De kamers hebben beide grote ramen en dus een prettige lichtinval, en de waskamer is een ideale ruimte voor praktisch gebruik. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 126 m²; • Perceeloppervlak ca.: 198 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers); • Bouwjaar: 1993; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2007); • Energielabel B, woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Voortuin en achtertuin op het zuiden waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom, veranda en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
198 m²
Content
398 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2007, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.