Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Marelaan 20

3454GC De Meern • Utrecht

Sold Buyer's agent: April makelaars Vianen

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.886

Photo Gallery

Marelaan 20 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LEEF EN GENIET OP DE MARELAAN 20 Marelaan 20 – Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A en diepe achtertuin Welkom aan de Marelaan 20! Deze ruime tussenwoning van 132 m² combineert moderne luxe, een fijne indeling en een zonnige tuin van maar liefst 12 meter diep. Dankzij het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Een heerlijke plek voor wie ruimte, licht en stijl zoekt – helemaal instapklaar. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (5 x 6,5 m) bereik je de ruime entree met garderobe en modern toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde is royaal opgezet en heeft grote raampartijen die voor een prettige, open sfeer zorgen. De woning is volledig open gebroken, waardoor de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin en de moderne luxe keuken, uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Een handige bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Via de achterdeur stap je de diepe, zonnige achtertuin in – een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met familie en vrienden of te spelen met de kinderen. Eerste verdieping: Hier vind je twee ruime slaapkamers en een zeer royale, gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er nog een praktische kamer die ideaal is als wasruimte, werkplek of inloopkast. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een grote slaapkamer en een extra (kleinere) kamer, perfect als logeerkamer of kantoor. Dankzij de schuine daken met inbouwkasten aan beide zijden is er volop bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin van 12 meter diep ligt gunstig en biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel of speelplek. Een ideale tuin voor lange zomerdagen! De voortuin zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal uitstekend bereikbaar. De Marelaan staat bekend om zijn prettige woonsfeer – rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, terwijl je thuis geniet van de rust van een fijne woonstraat. Wat maakt Marelaan 20 zo bijzonder? - Woonoppervlak van 132 m² - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Instapklaar – modern en luxe afgewerkt - Diepe achtertuin van 12 meter met veel privacy - Volledig open woonkamer met veel lichtinval - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet - Vier slaapkamers + extra kamer voor werk of wasruimte - Veel bergruimte door slimme inbouwkasten - Rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Kortom: Marelaan 20 biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning – ruimte, comfort, een prachtige tuin en een energiezuinig karakter. Een plek waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het wonen! Toelichting NEN2580 De opgegeven woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor eenduidigheid, maar kleine verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatie, afrondingen of praktische meetbeperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
187 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.