Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Marelaan 70

3454GD De Meern • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Marelaan 70 De Meern
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning aan de Marelaan 70 Welkom aan de Marelaan 70 – een ruime, lichte en sfeervolle tussenwoning met een heerlijk vrije ligging, fijne achtertuin op het oosten en een royale uitgebouwde leefruimte. Deze woning combineert comfort, karakter en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om thuis te komen. De Marelaan 70 ligt in het oude dorp van De Meern en is een straat met allure, op korte loopafstand van het winkelcentrum Mereveldplein. Deze straat straalt gezelligheid uit, is zeer kindvriendelijk en ongedwongen, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen; de verkopers zullen deze warme en uitnodigende buurt zeker gaan missen! In de directe omgeving vind je diverse scholen, gezondheidsvoorzieningen, sportfaciliteiten en parken. De bushalte met verbindingen naar onder andere Utrecht is slechts een paar minuten lopen en de snelwegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een houtkachel en een mooie houten vloer voorzien van een convectorpunt. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in de uitbouw met open verbinding naar de keuken. De open keuken is dus gesitueerd in de uitbouw en geniet dankzij de lichtkoepel van extra veel daglicht. Via de deur bereik je de achtertuin op het oosten, met een prettig terras, een stuk grasveld en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te ontbijten of ’s avonds te genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde is de tuin gelegen op het westen (avondzon) en hier geniet je van extra veel privacy aan de ruim opgezette ''Marelaan''. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wasruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, twee wastafelmeubels inclusief kranen en een tweede toilet. Alles is verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld, met voldoende lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een voorzolder, toegang tot de derde slaapkamer (plus airco) en extra bergruimte achter de knieschotten. De kamer is keurig afgewerkt inclusief een wastafel en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbyruimte. Nu is de kamer in gebruik als sportkamer. De vierde kamer zou een ideale thuiswerkplek zijn. Marelaan 70 is een verzorgde, uitgebouwde tussenwoning met een fijne sfeer, veel lichtinval en alle ruimte voor een gezin. Dankzij de praktische indeling, sfeervolle woonkamer met houtkachel en de zonnige tuin met berging is dit een woning die direct als ‘thuis’ aanvoelt. Benieuw geworden? Bel ons gauw voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte: ca. 126m² - Perceeloppervlakte: 136m² - 4 (slaap)kamers - Uitgebouwde tussenwoning - Definitief energielabel A - Voorzien van 9 zonnepanelen circa 2122 kWh - Beide slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken - Snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar - Winkelcentrum Mereveldplein op korte afstand - Bushalte om de hoek - Groene en rustige woonomgeving Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
136 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.