Jump to content
Logo of 365Makelaardij

Zevenblad 16

3453TL De Meern • Utrecht

Sold

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 4.556

Photo Gallery

Zevenblad 16 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een uitgebouwde en goed afgewerkte eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden in de kindvriendelijke woonwijk Veldhuizen? Zoek je bovendien een woning met 4 ruime slaapkamers? Wil je daarnaast ook niet teveel hoeven doen aan je nieuw woning? En vind jij een energiezuinige woning erg belangrijk? Dan is deze woning met energielabel A++ gelegen aan een brede groenstrook met speeltuin echt iets voor jou! Deze uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlakte van 125m² kenmerkt zich niet alleen door een mooie ligging, maar biedt ook veel ruimte en een zonnige tuin. De lichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een schuifpui waardoor het binnen- en buitenleven optimaal in elkaar overgaan. De keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je een drietal ruime slaapkamers aan. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met zicht op het speeltuintje en aan de achterzijde de twee tuingerichte slaapkamers welke beide zijn voorzien van rolluiken! Ideaal op een warme zomerse dag. De vernieuwde en verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voor het opbergen van extra spullen is er een bergkast op de overloop aanwezig. Op de tweede verdieping, welke is voorzien van airco, bevinden zich de aparte was-/bergruimte en heb je toegang tot de ruime en lichte vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werk-/logeerkamer maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een tiener! Door de twee dakramen aan de voorzijde en het grote raam aan de achterzijde (voorzien van een rolluik) is dit een heerlijk lichte ruimte! Door de plaatsing van de airco op de overloop is het mogelijk om de gehele woning te koelen wanneer de temperaturen buiten oplopen! De achtertuin is opvallend diep en ligt op het zonnige zuiden. De tuin is fraai aangelegd zodat dit echt een heerlijke plek is met de hele dag zon! Via de achterom is de tuin makkelijk bereikbaar en achterin staat een houten berging voor je fietsen of tuinspullen. In de directe omgeving van de woning tref je het Veldhuizerpark waar je een heerlijke wandeling kunt maken. Ook voor kinderen is dit een geweldige plek om lekker te spelen en in de winter zelfs te kunnen schaatsen. In de zomer kunnen ze hier met hun bootje varen. Verder zijn er nog andere buurtparken, het winkelcentrum "De Veldhof", een gezondheidscentrum, diverse scholen en kinderdagverblijven en meerdere speelgelegenheden voor kinderen in de buurt. De woning bevindt zich nabij de uitvalswegen A12 en A2 en het centrum van Utrecht is uitstekend bereikbaar door middel van het HOV (Hoogwaardig Openbaar Vervoer), maar ook met de fiets en met de auto ben je er zo. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 125m²; - Goed onderhouden en fraai afgewerkt; - Tussenwoning met 4 ruime slaapkamers; - Zonnige tuin gelegen op het zuiden; - Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en een Quatt hybride warmtepomp, waarbij de installatie is voorbereid om naar Full Electric te gaan. Door het gebruik van de warmtepomp is het gasverbruik enorm terug gebracht. De huidige eigenaren hebben afgelopen jaar slechts 226m3 gas verbruikt! - Woning is voorzien van energielabel A++ - Ruime achtertuin voorzien van een vrijstaande houten en een achterom; - Op korte afstand van diverse parken, alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
146 m²
Content
412 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.