Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Achter de Kerk 23

7491BX Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Achter de Kerk 23 Delden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Centraal en compleet én ook nog eens levensloopbestendig? Jazeker én in hartje Stad Delden! Midden in het historische hart van Delden staat deze vrijstaande woning. Een charmante vooroorlogse woning met een karakteristieke uitstraling, waar het comfort van vandaag moeiteloos samengaat met de sfeer van vroeger. En dat alles met je eigen parkeerplek(ken) – ja, twéé stuks – midden in het centrum. Klinkt als muziek in je oren, toch? Comfortabel wonen met alles binnen handbereik Deze vrijstaande woning heeft een neutrale en tijdloze afwerking, zodat je met weinig moeite je eigen sfeer kunt creëren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning perfect geschikt voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst. Noordwal 23 heeft alles in huis voor wie gelijkvloers gemak zoekt, zonder in te leveren op ruimte. Ook voor een samengesteld gezin dat genoeg leefruimte beneden wil en voor wie al 4 slaapkamers beschikbaar zijn. Meer slaapkamers zijn op de zolder te realiseren, omdat de zolder al toegankelijk is door een vaste trap. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming, en voor een extra gezellige sfeer zijn er twee sfeervolle kachels aanwezig. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op de gezellige achtertuin. Door de aanwezige ruimte is het niet ondenkbaar een eigen thuiswerkplek te maken. De keuken is een fijne plek om te kokkerellen of gewoon een kop koffie te drinken met uitzicht op het karakteristieke straatje. Boven vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor logees, (klein)kinderen, hobby’s of gewoon wat extra ruimte. En op zolder, bereikbaar via een vaste trap, is er nog verrassend veel opslagplek of dus die extra kamers te maken. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin op je, en voor de hobbyist, klusser of tuinliefhebber is de ruime schuur mét overkapping echt de kers op de taart. Dankzij de eigen oprit én carport hoef jij je ook over parkeren geen zorgen te maken. Bouwkundig gekeurd: wel zo prettig Van deze woning is alvast een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo weet jij meteen hoe het zit met de technische staat van het huis. Wel zo prettig én transparant. Wonen in hartje Delden: rust, charme en reuring Noordwal 23 ligt op een unieke locatie: midden in het historische centrum van Delden. Zodra je de hoek om loopt, wandel je via de loopbrug zó naar landgoed Twickel. Een prachtige plek om te genieten van rust, natuur en cultuur. Denk aan groene lanen en wandelroutes die nooit vervelen. En dat gewoon om de hoek. In het centrum zelf vind je alles wat je nodig hebt – of zoals wij graag zeggen: alle voorzieningen in je broekzak. Van supermarkten tot lokale speciaalzaken, van gezellige terrassen tot goede restaurants. En het leuke? In Delden is het nooit écht stil: zelfs op zondag is er op dit plekje leven in de brouwerij. Denk aan de maandelijkse streekmarkt, kunst en cultuur, én volop sportmogelijkheden zoals tennis, golf, zwemmen of gewoon lekker wandelen. Makelaar Nancy aan het woord "Wat deze woning voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van volop wooncomfort in een karakteristieke woonomgeving. Je woont hier echt op een toplocatie, met alles dichtbij. Het huis is comfortabel, licht, levensloopbestendig of geschikt voor gezinnen. Je kunt hier nu al fantastisch wonen, maar ook met het oog op de toekomst zit je hier helemaal goed. Kom je snel kijken? Ik laat je graag alle mogelijkheden zien!" Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Daar vind je extra details én alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree/hal, toilet, uitgebouwde woonkamer, U-vormige keuken voorzien koelkast/ combi-oven/ vaatwasser/ spoelbak, inductiekookplaat en wasemkap, slaapkamer voorzien van rolluiken, badkamer ensuite met wastafelmeubel/ toilet en inloopdouche, bijkeuken met opbergkasten en wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche/ toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken riante zolderberging. Tuin: Aan de voorzijde, een zij-entree en een oprit met carport, aan de achterzijde een leuke tuin met garage/schuur voorzien van een overkapping en zonwering en een extra eigen oprit. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1932 Perceeloppervlakte: 382 m2 Woonoppervlakte: 176 m2 Inhoud: 636 m3 Isolatie: muur- en vloerisolatie, HR++ glas CV-installatie: Bosch, 2012, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
382 m²
Content
636 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.