Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 8

7491EB Delden • Overijssel

Under consideration
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Bernhardstraat 8 Delden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan de Bernhardstraat 8 in Delden stap je binnen in een woning met historie én potentie. Een huis uit 1924 dat al veel heeft gezien, maar vooral nog veel te bieden heeft. Hier ligt een fijne basis voor wie op zoek is naar een plek die je stap voor stap naar eigen wens kunt maken. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte waar het daglicht prettig binnenvalt. De ruimte voelt open en overzichtelijk en geeft de mogelijkheid om zowel een zit- als eethoek te creëren. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is in de afgelopen jaren vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken. Aansluitend vind je de badkamer, eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Compleet en functioneel, met alles op de begane grond binnen handbereik. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en een separaat toilet. In dit toilet is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De slaapkamers laten zich eenvoudig naar eigen wens invullen. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier is ruimte voor het opbergen van spullen en bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenleven met praktische extra's Achter de woning wacht een fijne verrassing: een veranda waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zon en waar je in de zomeravonden heerlijk beschut buiten zit. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de zijkant van het huis, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Verderop in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging, wat zorgt voor extra bergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Ook aan de voorzijde is het praktisch geregeld: de woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Handig: Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt! Wonen in Delden De woning ligt in een karakteristieke, doorgaande straat in Delden. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Even snel boodschappen doen of spontaan een terrasje pakken, het ligt allemaal binnen handbereik. Delden staat daarnaast bekend om haar groene omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting landgoed Twickel met zijn bossen. Ideaal voor wie graag buiten is en houdt van rust en ruimte, maar tegelijkertijd de levendigheid van de Stad Delden dichtbij wil hebben. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van ligging en mogelijkheden. Je woont hier op loopafstand van het centrum, terwijl je binnen alle ruimte hebt om het naar eigen wens vorm te geven. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken toegang tot de veranda en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet en aansluiting voor witgoed. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met cv-installatie, momenteel in gebruik als bergruimte. Tuin: achtertuin met veranda en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 243 m² Woonoppervlakte: 63 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 240 m³ Isolatie: beperkt geïsoleerd CV-installatie: Remeha Tzerra M 28c (2018, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
243 m²
Content
240 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.