Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

De IJsvogel 17

7491ZG Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

De IJsvogel 17 Delden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een grote garage – welkom aan De IJsvogel 17 Op zoek naar een woning waar je al je woonwensen kwijt kunt én de vrijheid hebt om er je eigen draai aan te geven? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de IJsvogel 17 in Delden is precies zo’n kans. Met een woonoppervlakte van 144 m², een perceel van 378 m², heerlijk grote raampartijen, een diepe tuin en een garage van maar liefst 10 meter lang vind je hier de perfecte basis. Voeg daar de rustige ligging en de potentie van dit huis aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n aantrekkelijke plek is. Wonen met mogelijkheden Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. De woonkamer heeft een fijne grote lichtinval en geeft ruimte genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De keuken is functioneel maar vraagt om een frisse update – dé kans om hier je droomkeuken te realiseren. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een royale badkamer. Het geheel is netjes, maar toe aan een nieuwe eigenaar die er met liefde en eigen ideeën iets eigentijds van maakt. Grote tuin & garage van 10 meter diep De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten. Of je nu houdt van tuinieren, spelen, relaxen of barbecueën: hier kun je alle kanten op. En dan die garage – met een diepte van circa 10 meter biedt deze ruimte voor de auto, fietsen, motor, werkbank of hobby’s. Bovendien kun je op de oprit meerdere auto’s kwijt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent. Transparant en duidelijk dus – dat helpt bij het plannen van je verbouwing. Fantastische locatie in Delden De IJsvogel is een rustige straat in een groene fijne woonwijk. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Delden met winkels, scholen en sportclubs. De natuur is nooit ver weg, net als de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n huis met een sterke basis en enorm veel potentie. Met de grote garage en de ruime tuin heb je echt iets bijzonders in handen. Voeg daar je eigen smaak en stijl aan toe en je woont hier straks in een heerlijk familiehuis op een toplocatie. We laten je dit huis graag zien – kom je kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, alle essentiële documenten én kun je zelfs de zonstand bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon en twee voorzien van een vaste kast, tot slot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met bergruimte en een extra kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tuin Diepe achtertuin met veel ruimte om naar eigen smaak in te richten. De tuin grenst aan de garage en aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte (garage): 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Perceeloppervlakte: 378 m² Inhoud: 590 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie aannemelijk, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2021 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
378 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.