Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars

Hondsdraf 12

7491LH Delden • Overijssel

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.448

Photo Gallery

Hondsdraf 12 Delden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met veel leefruimte in en om de woning. Op een rustige en geliefde locatie in Delden, nabij het Rode Pad, staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige tuin rondom. Hier woont u ruim, licht en comfortabel, met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand en de natuur om de hoek. De woning is gebouwd in 1987 en biedt met ca. 154 m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 663 m³ verrassend veel leefruimte. Het geheel is netjes onderhouden en beschikt over een energielabel C. Dankzij de doordachte indeling en de 4 slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook voor wie graag ruimte heeft om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle parketvloer en haardpartij en grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek, vanwaar u via de schuifpui zo het terras met extra zithoek opstapt. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra entree biedt toegang tot de inpandige garage met dubbele deur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die doorloopt naar een vierde slaapkamer boven de garage. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als werkplek of speelkamer. Op de 2e verdieping is er een ruime bergzolder. De woning ligt heerlijk in het groen van de tuin rondom met verschillende terrassen, een overdekte zithoek en veel privacy. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree, garderobe, toilet, lichte woonkamer met haardpartij, open keuken met 4 pits gasfornuis en koel- vries combinatie, en vaatwasser, eethoek met schuifpui naar het terras en een extra zithoek, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en extra entree, toegang tot de royale inpandige garage met dubbele deur. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels en extra hobby-/werkkamer met doorloop naar de 4de slaapkamer boven de garage. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 663 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 154 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 561 m²; * Met energielabel C; * Met grotendeels Triple Glas; * Met Nefit HRC 30 uit 2020; * Met houtkachel; * Met 4 slaapkamers; * Met alarminstallatie; * Met eigen oprit en garage; * Met veel leefruimte in en om de woning. Belangrijke informatie: * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
561 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.