Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 22

7491DS Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Hooijerinksstraat 22 Delden
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een dubbele wow-factor! Welkom aan de Hooijerinksstraat 22 in Delden. Hier woon je vrijstaand, volledig gemoderniseerd én op een plek waar je elke dag dubbel zo blij van wordt. Buiten zorgt de fraaie gevel, de stijlvolle uitbouw en de prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over weilanden voor het eerste geluksmoment. En binnen? Daar wacht een interieur waar alles gewoon nét even meer is. Meer ruimte, meer luxe en… bijna alles dubbel. Wat dacht je van twee royale woonkamers, een indrukwekkende woonkeuken met niet één maar twéé eilanden – een kook- én een spoeleiland – en twee complete badkamers? Dubbelop genieten dus. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor stijl en comfort. Denk aan een fraai pui tussen de woonkamers, grote raampartijen met uitzicht op het Twentse groen en een riante tuin rondom waar je geniet van volledige privacy. Je achterburen? Grazende koeien. Je dagelijkse uitzicht? Rust, ruimte en groen zover het oog reikt. Naast de woonkamers en de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage en – jawel – een kantoorruimte met een eigen entree. Ideaal om rustig thuis te werken of klanten te ontvangen zonder je wooncomfort te verstoren. Op de eerste verdieping gaat het dubbele geluk gewoon door. Vier slaapkamers, twee badkamers én een speels ingedeelde overloop met vide. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is perfect voor kinderen of gasten, en het toilet is apart geplaatst – lekker praktisch. Daarnaast heb je boven ook nog een bergzolder (via vlizotrap), en buiten een houten berging voor al je tuinspullen. Want ook aan opbergen is dubbel gedacht. En dan die tuin… ja, ook hier is het dubbel genieten. Rondom de woning is alles met zorg en smaak aangelegd: strakke lijnen, speelse groenaccenten, meerdere terrassen en overal wel een plekje om te zitten, te loungen of gewoon even met een kop koffie van het uitzicht te genieten. Het enige risico? Keuzestress. Want ga je voor het ruime terras grenzend aan de woning, of toch liever lekker beschut onder de fraaie groene overkapping? Eén ding is zeker: buitenleven is hier net zo fijn als binnen wonen. Of eigenlijk… dubbel zo fijn. Bijzonder detail: De woning is onder architectuur volledig gerenoveerd. De architect heeft speciaal voor deze woning een maatwerkontwerp gemaakt, waarbij met name de achtergevel een indrukwekkende, eigentijdse uitstraling heeft gekregen die perfect aansluit op de landelijke omgeving. Bouwkundig gekeurd: zekerheid vóór je gaat kijken Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon helder en transparant – precies zoals we bij Prisma ERA Makelaars werken. Groen, ruim en dorps: wonen aan de Hooijerinksstraat in Delden Delden is geliefd – en dat is niet zonder reden. Je woont hier landelijk en vrij, maar met voorzieningen in je broekzak. Supermarkt, speciaalzaken, leuke boetiekjes en horeca liggen op korte afstand, net als sportclubs, basisscholen en het treinstation. Binnen no-time ben je in het gezellige centrum of wandel je zo het buitengebied in. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de tuin terwijl de dauw nog op het gras ligt – en ’s avonds in alle rust de zon ziet zakken achter het weiland. Klinkt idyllisch? Dat is het ook. Onze makelaar Arjan aan het woord; “Deze woning heeft echt álles. De ligging, het uitzicht, de ruimte, de afwerking – je voelt het meteen als je binnenkomt: dit klopt gewoon. Vooral de combinatie van luxe en comfort, in een rustige, groene omgeving, maakt dit een unieke kans. Zie jij jezelf hier al zitten, met een wijntje op het terras en uitzicht op de koeien? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, trapkast, eerste woonkamer aan rechterzijde, houten pui naar tweede woonkamer, open woonkeuken met kook- en spoeleiland, vaste kastwand, fraai uitzicht op de tuin, hal met stookruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de aangebouwde stenen garage met stortbak en doorgang naar de kantoorruimte met eigen entree. 1e verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers, separaat toilet, twee badkamers waarvan één en suite met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: rondom de woning, fraai aangelegd, meerdere terrassen, vrij uitzicht over weiland, houten berging. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 905 m2 Woonoppervlakte: 212 m2 Overig inpandige ruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Inhoud: 822 m3 Isolatie: dakisolatie - daknaïsolatie - gevelisolatie - gevelnaïsolatie - gevelisolatie middels voorzetwanden - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv-installatie: Vaillant, 2018, eigendom Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
212 m²
Land area
905 m²
Content
822 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
390 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.