Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 9

7491DR Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Hooijerinksstraat 9 Delden
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Hooijerinksstraat 9 is een huis waar alles klopt: comfort, stijl en sfeer komen hier perfect samen. Met lichte ruimtes, gezellige hoekjes en een warme uitstraling voelt dit huis direct als thuis. Het enige wat je nodig hebt? Een verhuisdoos. Een woning met karakter én comfort Vanaf het moment dat je binnenstapt voel je het: dit is geen standaard huis. De ruime, lichte woonkamer met kachel nodigt uit tot lange avonden, gezellige borrels of gewoon lekker nietsdoen. De woonkeuken is een echte blikvanger, met een gezellige ontbijtbar waar de koffie net iets lekkerder lijkt te smaken. Via de keuken stap je zó de gezellige, ruime tuin in met een heerlijke grote overkapping met houtkachel voor lange zomer- en winteravonden. Eveneens is er een houten tuinschuur voor alles wat je liever uit het zicht hebt. De sfeervolle, zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en zowel via achterom als de zijkant bereikbaar. Met een eigen oprit aan de achterzijde zal het parkeren nooit een probleem zijn. De royale bijkeuken is een fijne extra ruimte waar functionaliteit en gemak samenkomen. Of je nu je voorraad kwijt wilt, een plekje zoekt voor de wasmachine of gewoon extra opbergruimte nodig hebt, hier kun je alle kanten op. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan de master bedroom heerlijk licht is door het balkon en ramen over de hele lengte. De badkamer is in 2021 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, inloopdouche en een strak wastafelmeubel en vloerverwarming Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in één van de fijnste buurten van Delden De woning ligt in een populaire buurt, de Hooijerinks Es, een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met een gemoedelijke sfeer. Hier wonen voelt ruim, dorps, rustig en comfortabel, met alle belangrijke voorzieningen en faciliteiten dichtbij. Zoals supermarkten, sportclubs, basisscholen, het treinstation en landgoed Twickel. Al wandelend bereik je het gezellige centrum van Delden met leuke boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Dit is écht zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de indeling praktisch en de afwerking modern.Tel daar de fijne buurt en de zonnige tuin bij op en je snapt waarom wij hier zo enthousiast over zijn." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: entree met hal, toilet en trapopgang. Gezellige en lichte woonkamer met haard, woonkeuken met bar en directe toegang tot de tuin. Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een bergruimte. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, moderne badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: ruime voor-, zij- en achtertuin, voorzien van diverse zitplekken, grote overkapping, achterom en een ruime vrijstaande houten tuinschuur. Een eigen oprit aan de achterzijde. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1959 Perceeloppervlakte: 372 m2 Woonoppervlakte: 113 m2 Overige inpandige ruimte: 4 m2 Externe bergruimte: 10 m2 Inhoud: 406 m3 Isolatie: dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie CV-installatie: Remeha 2016 Energielabel: D Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
372 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.