Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Kloetenweg 24

7491EX Delden • Overijssel

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

Kloetenweg 24 Delden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Kloetenweg 24 in Delden staat deze moderne tussenwoning uit 2017, gelegen op een bijzonder prettige locatie direct naast het Twentekanaal. Hier woon je met een vrij gevoel, met uitzicht richting het buitengebied en volop ruimte om te genieten van rust, groen en water. De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en beschikt over uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. Dankzij het jonge bouwjaar voldoet de woning aan hedendaagse woonwensen en duurzaamheidseisen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging aan het kanaal en het vrije uitzicht op het omliggende buitengebied ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid. Wandelen, fietsen of gewoon even uitwaaien langs het water: het kan hier allemaal. De woning ligt in een jonge en rustige woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden op korte afstand. Ook de bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich het toilet en de trapopgang met trapkast bevinden. Vanuit de hal bereikt u de tijdloze en goed onderhouden keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken, welke voorzien is van veel natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van o.a. inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Opbergzolder Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Tuin : Aan de voorzijde beschikt de woning over een smalle tuin voorzien van diverse perkjes De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse terrasmogelijkheden. De tuin is deels aangelegd met terrastegels en deels voorzien van perkjes. Bouwjaar : 2017. Energielabel : Label A. Kadastrale gegevens : Gemeente: Stad-Delden Sectie: B Nummer: 1664 Grootte: 133 m² Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 124 m² Externe bergruimte : Ca. 6 m² Inhoud : Ca. 453 m³ Perceeloppervlakte : Ca. 133 m² Kenmerken : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: Moderne tussenwoning uit 2017; Ligging in een prettige, groene woonomgeving; Ruime, straatgerichte woonkamer; Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; Drie slaapkamers op de eerste verdieping; Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel; Energielabel A; Onderhoudsvriendelijke tuin gericht op het zuidwesten; Alle slaapkamers voorzien van horren; Deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; Hybride warmtepomp; 5 zonnepanelen; Nieuwe PVC vloer; 2 slaapkamers voorzien van airco en elektrische rolluiken; Etc. Vraagprijs : € 459.000,00 k.k. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs. Aanvaarding : In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
133 m²
Content
453 m³

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2026 were there 7.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.365

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370
2026 7.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.305 0-15: 1.000 15-25: 805 25-45: 1.350 45-65: 1.880

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 29
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2026 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.