Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 5

7491AA Delden • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Langestraat 5 Delden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen én werken in het hart van historisch Delden Welkom aan de Langestraat 5 – Een woning waar je niet alleen de sleutel krijgt, maar ook alle ruimte om jouw droomversie ervan te maken. Een karakteristieke, vrijstaande woning met een royale uitstraling en talloze mogelijkheden. Hier woon je letterlijk in het centrum van Delden, omringd door monumentale panden, sfeervolle straatjes en gezellige horeca. Ook het prachtige landgoed Twickel ligt op loopafstand. Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: riant wonen én de mogelijkheid om te werken of ondernemen aan huis – alles op één unieke locatie. Karakter, ruimte en flexibiliteit Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 214 m². dit is inclusief de winkeloppervlakte. De huidige indeling maakt het pand geschikt voor diverse doeleinden: als royale gezinswoning, kantoor of praktijk aan huis. De uitstraling sluit naadloos aan bij het historische karakter van de Langestraat en de authentieke sfeer van Delden. Verrassend veel leefruimte Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle haardpartij en uitzicht op de tuin – een heerlijke plek om tot rust te komen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een steektrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag of extra slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een overkapping en een carport, zodat parkeren op eigen terrein altijd mogelijk is. Groen genieten, midden in de stad De achtertuin is een oase van rust, midden in de levendigheid van het stadscentrum. Het terras biedt een beschutte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te dineren. Hier combineer je het beste van twee werelden: de rust van een eigen tuin met de reuring van het stadse leven op loopafstand. Bouwkundig gekeurd Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring beschikbaar. Zo weet een potentiële koper direct waar hij of zij aan toe is – wel zo prettig bij een karaktervol pand als dit. Een toplocatie in Delden De Langestraat is dé hoofdstraat van Delden en staat bekend om haar historische charme en levendige sfeer. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Bovendien wandel je zo naar het nabijgelegen landgoed Twickel, waar je kunt genieten van de natuur en de wandelpaden. Dankzij de gunstige ligging nabij de N346 en A35 zijn steden als Hengelo, Enschede en Almelo snel bereikbaar. De makelaar aan het woord “Langestraat 5 is een woning die je echt zelf moet ervaren. De ruimte, de uitstraling en de ligging maken dit tot een unieke kans in het hart van Delden. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een pand met werkruimte of een combinatie daarvan – hier kan het allemaal.” Indeling Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, keuken voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, ruime lichte woonkamer met sfeervolle haard en toegang tot de tuin met houten berging. Winkelruimte, kantoor, toilet met fontein, meterkast, voorraadkast, pantry. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel, CV-ruimte. Tweede verdieping: via steektrap te bereiken bergzolder. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1981 Woonoppervlakte: 214 m² Perceeloppervlakte:267 m² Inhoud: 906 m³ Energielabel: woonruimte E, winkelruimte G Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas CV-installatie Remeha cv-ketel (1981) eigendom, defect Bouwkundige keuring: aanwezig Goed om te weten: De plattegronden, maten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
267 m²
Content
906 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler en geiser
Boiler
Remeha ( combiketel uit 1981, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.