Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Langestraat 89

7491AC Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Langestraat 89 Delden

Open house

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00

Langestraat 89 - ruimte, karakter en een unieke kans Sommige woningen trekken meteen je aandacht, niet alleen door hun uitstraling, maar vooral door wat ze kunnen worden. Langestraat 89 in Delden is zo’n woning die uitnodigt om te transformeren. Een echte kluswoning – vol ruimte, karakter en mogelijkheden – voor wie graag zelf bepaalt hoe een huis mag aanvoelen. Met 162 vierkante meter woonoppervlak, drie woonlagen, een kelder, een vrijstaande garage met carport en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een huis met een stevige basis. Een plek waar je stap voor stap iets heel eigens kunt creëren. Volop leefruimte met kansen om te moderniseren De woning is ruim opgezet en biedt een verrassende hoeveelheid kamers. Met vier slaapkamers, een woonkamer met veel licht, een keuken met doorgang naar de serre en extra praktische ruimtes zoals stookruimte en berging, is dit een fijne basis om jouw woonwensen op los te laten. De afwerking vraagt om aandacht en vernieuwing, maar precies dat maakt dit huis zo aantrekkelijk voor wie droomt van een eigen project. Denk aan het realiseren van een nieuwe leefkeuken, een frisse badkamer, een andere indeling of het toevoegen van moderne comfort. Hier kun je woonideeën omzetten in werkelijkheid. Droom groter: combineer 89 én 91 Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om twee woningen naast elkaar te kopen: Langestraat 89 én 91. Daarmee ontstaat een zeldzame kans voor: een kangoeroewoning dubbele bewoning mantelzorg wonen en werken naast elkaar of één royaal familiehuis met uitzonderlijk veel ruimte Een kans die perfect past bij mensen die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en groot durven denken. Wonen in Delden: warm, gezellig en groen Aan de Langestraat woon je op loopafstand van de gezellige dorpskern van Delden, met winkels, horeca, het station en het prachtige Twickelgebied altijd dichtbij. De perfecte mix van levendigheid en rust – precies wat wonen in Delden zo geliefd maakt. Onze makelaar Arjan aan het woord “Deze woning biedt iets bijzonders: ruimte, karakter én de vrijheid om het volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Het is echt een woning voor iemand die graag een project oppakt. En met nr. 91 ernaast ontstaat zelfs de mogelijkheid om twee woningen te combineren. De potentie is enorm. Kom vooral kijken, dan ervaar je zelf wat er allemaal mogelijk is.” Indeling & feiten Begane grond: hal met toilet en meterkast. Ruime woonkamer met voor en achterkamer. Serre met toegang tot achtertuin. Vanuit achtertuin toegang tot achter entree de berging en bijkeuken voorzien van cv-installatie en wasmachine aansluiting Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, en wastafel Tweede verdieping: zolderkamer Kelder: aanwezig. Tuin: voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden Feiten Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 169 m² Inhoud: 590 m³ Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 4 Cv-installatie: Remeha, 2009, eigendom Mogelijkheid tot aankoop samen met nr. 91 De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 13-12 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
199 m²
Content
590 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.