Jump to content
Logo of Uniek Woningmakelaars

Langestraat 94

7491AJ Delden • Overijssel

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.008

Photo Gallery

Langestraat 94 Delden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een fijne woning op een toplocatie in Delden? Grijp nu uw kans! Aan de Langestraat staat deze vrijstaande woning, ideaal gelegen: op loopafstand van het centrum én direct bij het prachtige buitengebied. Hier geniet u van alle rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, sfeer en praktische leefruimte, waardoor dit een unieke kans is voor iedereen die op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen. Kortom: een unieke woning met veel ruimte en mogelijkheden! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de trapopgang, meterkast en toilet bevinden. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer te bereiken. De woonkamer is straatgericht en beschikt o.a. over een kachel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur in een hoekopstelling. Via de keuken zijn tevens de garage en bijkeuken te bereiken, voorzien van openslaande deuren en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, welke toegang geeft tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Kadastraal : Gemeente : Stad-Delden Sectie : A Nummers : 4431 en 5530 Grootte : 414 m2 Bouwjaar : 1956 Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 112 m² Overige inpandige Ruimte : Ca. 10 m² Gebouw gebonden Buitenruimte : Ca. 2 m² Externe bergruimte : Ca. 5 m² Inhoud : Ca. 376 m³ Perceelgrootte : Ca. 414 m² Bijzonderheden : De woning beschikt over onder andere de volgende voorzieningen-/ eigenschappen: – Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk’; – Vlak nijbij het prachtige buitengebied; – Dubbele oprit, voor en achter de woning; – Dak-, vloer- en spouwisolatie; – Kunststof kozijnen; – Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. de garage); – Garage met openslaande deuren; – Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; – Keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur; – Badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset en wastafel; – 3 slaapkamers; – Praktische bergzolder – Ruime tuin; – Etc, etc. Vraagprijs : € 449.000,00 k.k. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Energielabel : Label D. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
414 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
24-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.