Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Margrietstraat 3

7491ES Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Margrietstraat 3 Delden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Margrietstraat 3 in Delden: licht, ruimte en comfort in één Sommige woningen verrassen je meteen. Door het licht, door de ruimte en door de fijne sfeer die je ervaart zodra je binnenstapt. Margrietstraat 3 is precies zo’n plek. Een goed onderhouden twee onder een kapwoning met eigen oprit, een ruime leefkeuken en veel daglicht. Daarbij is de woning duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel wonen en een woning die klaar is voor de toekomst. Een fijne leefkeuken en veel licht in huis Wanneer je via de hal binnenkomt, vind je hier het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal stap je als eerste de ruime leefkeuken binnen. Dit is het hart van de woning: modern ingericht, praktisch opgezet en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser en quooker. Achter de keuken vind je de bijkeuken, een praktische plek met extra opbergruimte en de wasvoorzieningen. Ideaal voor voorraad of dagelijkse spullen. Aan de tuinzijde trekt de schuifpui direct de aandacht. Het licht valt hier volop naar binnen en hier kun je dan ook een fijne eethoek creëren. Een heerlijke plek om de dag te beginnen, te tafelen of te genieten van het uitzicht op de achtertuin. Loop je door richting de voorzijde van de woning, dan kom je in de woonkamer. Door het brede raam aan de straatzijde voelt deze ruimte verrassend ruim en aangenaam licht. Hier is voldoende plek voor een royale en gezellige zithoek. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand. De slaapkamers zijn ruim en licht, waardoor ze net zo makkelijk te gebruiken zijn als hobby- of werkkamer. De badkamer (2021) is modern uitgevoerd met douche, wastafelmeubel, toilet en toegang tot het balkon. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een royale zolderruimte, perfect voor opslag of uitbreiding van woonfuncties. Genieten in een diepe en functionele tuin De achtertuin van deze woning is diep, groen en met meerdere plekken om fijn buiten te zijn. Direct achter de woning ligt een terras met overkapping, perfect voor lange avonden buiten of een beschutte plek op warmere dagen. Verderop in de tuin is volop ruimte voor een speelgedeelte, een loungeset of juist een rustige zitplek. Achterin bevindt zich bovendien een aparte kantoorruimte, een praktische bonus voor wie thuis werkt of een hobby zoekt die wat extra ruimte vraagt. Ook de grote berging en het achterom maken de tuin compleet en bijzonder gebruiksvriendelijk. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met ruimte om je auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Bouwkundig gekeurd, handig toch? Van deze woning is een bouwkundig rapport aanwezig. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent. Transparant, volledig en onderdeel van de service die wij graag bieden. Locatie: rustig wonen met voorzieningen dichtbij Margrietstraat 3 ligt in een rustige woonwijk waar alles binnen handbereik ligt. Loop je de wijk iets verder uit, dan tref je meerdere speelmogelijkheden in de omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het centrum van Delden liggen op korte afstand. Ook het station is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Hengelo, Borne of Enschede. Makelaar Nancy aan het woord “Wat mij vooral opvalt aan Margrietstraat 3 is de fijne manier waarop licht en ruimte samenkomen. De leefkeuken met schuifpui is een duidelijk pluspunt: een plek waar je dagelijks plezier van hebt. Ook de diepe tuin biedt verrassend veel mogelijkheden, of je nu graag buiten zit, een hobbyruimte zoekt of simpelweg wat extra ruimte wilt om prettig te wonen. Daarbij is dit huis niet alleen praktisch ingedeeld, maar ook duurzaam uitgevoerd, wat bijdraagt aan prettig en comfortabel wonen. Wil je zelf ervaren hoe compleet en praktisch deze woning is? Dan nodig ik je graag uit voor een bezichtiging.” Indeling Begane grond: hal met trapopgang, meterkast en toilet. Lichte woonkamer aan de voorzijde met open verbinding naar de leefkeuken. Aan de achterzijde ruimte voor een eethoek met schuifpui naar de tuin. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en toegang tot het balkon. Separate berging. Tweede verdieping: zolderruimte met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en cv-/installatieruimte. Tuin: diepe achtertuin met overkapping, achterom, ruim kantoor/werkruimte en grote berging. Feiten & cijfers Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 88 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Externe bergruimte: 31 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Inhoud: 349 m³ Verwarming: cv-installatie, vloerverwarming, warmtepompboiler Isolatie: vloer, gevel, dak (deels), HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen: 10 stuks Glasvezel aanwezig Bouwkundig gekeurd: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10 procent waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
252 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
31 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.