Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Mr Visserstraat 8

7491KH Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Mr Visserstraat 8 Delden
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Charmant wonen met ruimte en potentie, op een uitzonderlijk perceel in Delden. Aan de Mr Visserstraat 8 in Delden staat deze unieke vrijstaande woning op een opvallend groot perceel. Een huis met karakter, inhoud en vooral veel buitenruimte. Degelijk gebouwd, met een sterke basis, bijzondere details en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Een tuin die het verschil maakt De woning staat op een perceel van circa 647 m² en beschikt daarnaast over circa 400 m² gemeentegroen in bruikleen. Dit zorgt voor een buitenruimte die in omvang duidelijk afwijkt van wat je doorgaans tegenkomt. De tuin ligt ruim rondom de woning en biedt veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en tuinieren. De tuin heeft een parkachtige uitstraling door het volwassen groen en de organische vormen. Door de ligging en de extra grond in bruikleen ervaar je hier rust en vrijheid, terwijl je midden in een woonwijk woont. Karakter met ruimte voor eigen invulling De woning is speels van opzet en bevat verschillende karakteristieke elementen, zoals glas in loodramen en een opvallende dakkapel aan de voorzijde. Ook binnen vallen de diverse doorgangen met boogvormen direct op; een speels detail dat verrassend goed aansluit bij de woontrends van nu. Dit alles geeft het huis een warme, eigen uitstraling. Tegelijk is dit een woning die vraagt om een eigentijdse update. Hier kun je keuzes maken, aanpassen en afwerken naar jouw smaak, zonder het karakter te verliezen. De woonkamer vormt het hart van de woning. De royale opzet, de prettige lichtinval en het uitzicht over het eigen perceel maken dit een bijzonder fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een aparte werkkamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De woning beschikt over energielabel C. Dit onderstreept de degelijke basis van de woning en vormt een prettig vertrekpunt voor eventuele verdere verduurzaming. Ruimte op meerdere niveaus Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een inhoud van circa 831 m³ is er ruimte in overvloed. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van een goed formaat en een badkamer. De tweede verdieping biedt extra inpandige ruimte en is geschikt voor opslag of uitbreiding van het woonoppervlak. Daarnaast beschikt de woning over een provisiekelder, wat zorgt voor extra bergruimte. Rustig wonen met alles binnen handbereik De Mr Visserstraat ligt in een rustige woonomgeving in Delden. Dagelijkse voorzieningen, scholen en het centrum zijn goed bereikbaar. Ook de groene omgeving rondom Delden maakt deze locatie prettig voor wie rustig wil wonen, maar wel alles in de buurt wil hebben. Makelaar Arjan aan het woord “Dit is een woning op een geweldige locatie. De omvang van het perceel, in combinatie met het extra gemeentegroen, maakt dit een bijzonder geheel. Een huis met karakter, waar een nieuwe eigenaar echt zijn of haar eigen woonwensen kan realiseren.” Bouwkundig gekeurd Van deze woning is een bouwkundig rapport opgesteld. Hierdoor ben jij vooraf zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning. Wel zo prettig, want zo weet je precies waar je aan toe bent en kun je een weloverwogen beslissing nemen. Het rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging beschikbaar gesteld. Handig toch?! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Hier vind je extra informatie, essentiële documenten en ontdek je de woning tot in detail. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto samen sterk door service. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met trapopgang, vaste kasten, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot een werkkamer aan de voorzijde en tot de woonkamer met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met toegang tot de bijkeuken met wastafel. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de kelder als de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot een separaat gelegen stenen berging. Eerste verdieping: fraaie trapopgang met vide en overloop met toegang tot vier slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met cv opstelling en twee dakramen. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 180 m² Overige inpandige ruimte: 57 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 647 m² Aanvullend: 600 m² gemeentegroen in bruikleen Inhoud: 831 m³ Energielabel: C De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
647 m²
Content
831 m³
Other enclosed space
57 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.