Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars

Muldersweg 12

7491AZ Delden • Overijssel

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.101

Photo Gallery

Muldersweg 12 Delden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle villa omgeven door een fraai aangelegde tuin Welkom bij deze exclusieve vrijstaande villa aan de Muldersweg 12 in Delden. Deze statige woning met een tijdloze uitstraling, gehuld in comfort en elegantie, biedt een royale woonoppervlakte van 256 m² op een riant perceel van 721 m². De villa, gebouwd in klassieke stijl, combineert luxe en klasse met een verfijnde detaillering. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan licht en benadrukken het bijzondere karakter van de woning. De stijlvolle entree tot het perceel begint al indrukwekkend: een automatische toegangspoort leidt naar de ruime oprit, verhard met grind, en een royale carport geschikt voor twee auto’s. De ontvangsthal van de woning is ruim opgezet met een fraaie vide. De woonkamer is al even riant en opvallend licht, ingericht met een sfeervolle haardpartij, royale zithoek, eethoek en een aangename werkkamer. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvol en passend ontwerp met uitsluitend hoogwaardige inbouwapparatuur. De erker biedt een prachtig zicht op de tuin en vormt een ideale plek voor de eethoek. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er directe toegang tot de tuin en de overkapping. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met volop bergruimte en toegang tot de zeer nette en verwarmde inpandige garage. De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot vier comfortabele slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en uitgerust met een eigen badkamer en een riante kleedkamer. De aanwezigheid van meerdere dakkapellen versterkt niet alleen de uitstraling van de woning, maar zorgt ook voor extra lichtinval en praktische indeling. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De tuin rondom de villa is aangelegd onder architectuur en vormt een waar verlengstuk van de woning. Aan de voorzijde een smaakvolle combinatie van groen en grind, terwijl de achter- en zijtuin een harmonieus geheel vormen met terrassen, borders, gazon en een bijzonder stijlvol element dat een bijna adellijke allure toevoegt. De veranda met open haard biedt een heerlijke plek om lange zomers buiten te genieten. Voor tuinmeubilair en gereedschap is er een separate berging aanwezig. De ligging, met name aan de achterzijde, garandeert volop privacy en rust. Deze villa ademt luxe en comfort in elk detail. De prachtige parketvloeren die door de gehele woning zijn gelegd, illustreert de hoogwaardige afwerking. Recent zijn diverse onderdelen vernieuwd of uitgebreid: luxe zonwering rondom, airconditioning in de hoofdslaapkamer, een gerenoveerde trap, nieuwe tuindeuren en moderne keukenapparatuur. Voor verduurzaming is reeds gezorgd met de installatie van maar liefst 24 zonnepanelen in 2022. Daarnaast is de woning uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem met camerabeveiliging. De villa ligt in een rustige, kleinschalige woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum met winkels, restaurants en overige voorzieningen. Bovendien bevindt het idyllische landgoed Twickel, een natuurgebied met een rijke historie, zich op loopafstand. Deze schitterende vrijstaande villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect ontworpen woning met een magnifieke tuin en een centrale ligging. Een droomhuis voor gezinnen of voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en exclusiviteit. Indeling: Begane grond: royale entree met vide, garderobe met werkkast en toilet, ruime woonkamer met erker, haardpartij, eethoek en tuindeuren naar de veranda, studeerkamer, woonkeuken met erker en tuindeuren, aangrenzende bijkeuken met kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: ruime overloop, vaste kasten, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer met veel kastruimte en een eigen badkamer. 2e verdieping: bergzolder via vlizotrap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1996; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 1049 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 256 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 721 m²; * Badkamer 1: wastafel, inloopdouche en toilet; * Badkamer 2: wastafelmeubel, jet/bubbelbad, inloopdouche en toilet; * Keuken vernieuwd (2014), 2x oven en afzuigkap (2023); * Remeha Calenta HR CW6 (2016); * Volledig geïsoleerd; * Met airco in hoofdslaapkamer; * Met 24 zonnepanelen (2022); * Met energielabel A; * Met prachtige parketvloer in alle woonvertrekken; * Met alarminstallatie met camera's rondom; * Met grote carport voor en naast de garage; * Met screens en zonwering rondom, weersgestuurd. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet-)gebruikersartikel worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
256 m²
Land area
721 m²
Content
1049 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.