Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Raanhuisstraat 11

7491ME Delden • Overijssel

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.954

Photo Gallery

Raanhuisstraat 11 Delden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Zoek je ruimte en comfort op een fijne plek in Delden? Dan moet je écht even verder lezen! Welkom aan de Raanhuisstraat 11 in Delden: een zeer goed afgewerkte en sfeervolle instapklare twee-onder-één-kapper met alles erop en eraan in de fijne wijk Braak West in Delden. Denk aan een eigen oprit (met royale carport), garage, gezellige haard, badkamer met bubbelbad, fijne tuin met veel privacy en een verrassend ruime indeling. Door de achterliggende en aangrenzende groenstrook woon je hier rustig, groen én toch vlakbij alles wat Delden zo charmant maakt. Instapklaar & sfeervol wonen De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk ruim, licht en gezellig. Extra bonuspunten voor de haard, want die zorgt meteen voor warmte, letterlijk én figuurlijk. Een fraai detail is de balk van Twickel (boven de haard) die direct zorgt voor sfeer in je woonkamer. Aan de achterzijde vind je de open keuken met kookeiland, waar je moeiteloos het diner op tafel tovert, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. Die tuin ligt op het noordwesten, dus zonliefhebbers zitten hier goed tijdens de lange zomeravonden. Ook buiten is het comfortabel: onder de overkapping geniet je in alle seizoenen van het buitenleven. De vlonder in combinatie met het groen maken het plaatje compleet. Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers op je, net als een moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een apart toilet én een aparte wasruimte zorgen voor extra gemak. De tweede verdieping is ingericht als vierde slaapkamer, maar kan ook prima dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is top geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, airco,16 zonnepanelen én een zonneboiler. Je woont hier dus duurzaam en comfortabel. En het mooiste? Je hoeft hier echt niets meer aan te doen. Inpakken, intrekken, klaar! Wonen in Delden: kleinschalig, gezellig en compleet Delden is zo’n stadje dat alles heeft, maar nooit massaal aanvoelt. Je woont hier in een rustige straat, op loop- of fietsafstand van winkels, horeca, basisscholen, sportclubs én station Delden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over Landgoed Twickel, het buitengebied en al die wandel- en fietsroutes om de hoek. Of je nu houdt van lekker buiten zijn of gewoon snel de boodschappen wilt doen: je zit hier helemaal goed. Braak West is een moderne, kindvriendelijke, groene wijk waar het heerlijk wonen is. Deze wijk is ruim opgezet, met alle voorzieningen nabij. Onze makelaar Arjan aan het woord: ''Wat wij zo leuk vinden aan deze woning? De fijne sfeer, de ruimte én de praktische indeling. Je merkt aan alles dat hier met liefde is gewoond én goed is gezorgd voor het huis. Echt zo’n woning die direct als een warm (en goed geïsoleerd) welkom voelt. Nieuwsgierig geworden? Kom vooral zelf sfeer proeven – wij leiden je graag rond!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree met trapopgang en toilet, ruime woonkamer aan de voorzijde met haard, open keuken met kookeiland voorzien van de nieuwste apparatuur, schuifpui naar de tuin, toegang tot de garage. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel en radiator. Apart toilet en wasruimte. Tweede verdieping: zolderkamer (vierde slaapkamer), bergruimte achter de knieschotten. Tuin: groene tuin op het noordwesten met veel privacy, voorzien van fijne overkapping, houten tuinhuis en vlonder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2013 Energielabel: A Aantal slaapkamers: 4 Perceeloppervlakte: 323 m² Woonoppervlakte: 177 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 729 m³ Zonnepanelen: 16 stuks Airco geplaatst in 2021 Volledig geïsoleerd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Laat het verhuisfeest maar beginnen!

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
323 m²
Content
729 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.