Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Rauwland 56

7491KL Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Rauwland 56 Delden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonwijk in Delden staat deze nette tussenwoning. Een lichte woning uit 1985, met een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een diepe achtertuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en biedt een goede basis om verder naar wens in te richten. Licht en praktisch ingedeeld Op de begane grond vormt de woonkamer het hart van de woning: licht, praktisch en verrassend ruimtelijk door de diepe tuin. De keuken sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor het geheel rustig en overzichtelijk aanvoelt. De keuken is eenvoudig, maar functioneel en vormt een prettige basis om naar eigen smaak te moderniseren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte met dakraam, volop bergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel en wasapparatuur. Een ideale plek voor opslag, hobby’s of om later misschien nog een extra kamer te creëren. Tuin en berging Achter de woonkamer ligt de tuin. Deze is bereikbaar via de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en/of gereedschap. Buiten wacht een diepe achtertuin met volop mogelijkheden: zithoeken creëren, tuinieren of gewoon genieten van rust en privacy. Daarnaast loop je via de achterom zo de wijk in. Bouwkundig gekeurd Deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het uitgebreide rapport wordt voorafgaand aan de bezichtiging met je gedeeld, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Sfeervol wonen in een rustige woonomgeving Rauwland 56 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden. Je woont hier ontspannen, met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Delden liggen allemaal op korte afstand. Het buitengebied is binnen een paar minuten bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Makelaar aan het woord “Wat Rauwland 56 zo aantrekkelijk maakt, is de fijne basis die het huis biedt. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, licht en prettig van formaat. De diepe tuin met achterom is echt een pluspunt. Het is een huis waar je stap voor stap iets moois van kunt maken. Ik nodig je van harte uit om het zelf te komen beleven.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra informatie, foto’s en alle essentiële documenten overzichtelijk bij elkaar. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en toilet. Lichte woonkamer met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Open verbinding met de keuken aan de voorzijde, voorzien van een standaard keukenblok en losse apparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare grote zolder met dakraam en volop bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Tuin: diepe achtertuin op een rustige, groene locatie. Achterom aanwezig. Stenen berging aangebouwd aan de woning. Feiten op een rij: Type: tussenwoning Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 83,3 m² Overige inpandige ruimte: 20,5 m² Inhoud: 351 m³ CV-installatie: AWB, bouwjaar 2015, eigendom Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing Energielabel: C Buitenschilderwerk 2023 Bouwkundig gekeurd: ja Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
124 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
21 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.