Jump to content
Logo of Hofstede & Kamp Makelaars

Speenkruid 10

7491LB Delden • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.343

Photo Gallery

Speenkruid 10 Delden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met moderne uitbouw, 5 slaapkamers en zonnige tuin Welkom bij Speenkruid 10 – een instapklare en ruime twee-onder-een-kapwoning in een fijne, kindvriendelijke buurt. Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime indeling op. De sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een fijne plek voor gezellige avonden. Het absolute hart van de woning is de moderne leefkeuken. Dankzij de uitbouw is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan, met kookeiland, Quooker en schuifpui naar de tuin. Een heerlijke plek om samen te koken, te eten en te genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en de berging. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee slaapkamers. Door de ruime dakkapel is hier extra ruimte en licht ontstaan, ideaal voor een master bedroom, werk- of hobbykamer. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met meerdere zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan de voorzijde beschikt de woning over een vernieuwde carport en een ruime oprit. Extra praktisch: er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. De straat loopt over in het rode pad, een veilig fiets- en wandelpad dat de verschillende wijken verbindt en zorgt voor een snelle route naar scholen en het centrum. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, een waterontharder en energielabel B. Samen met de houtkachel en de laadpaal voor een elektrische auto biedt dit een comfortabel én duurzaam wooncomfort. Indeling: Begane grond:hal, toilet, woonkamer met houtkachel, moderne open leefkeuken met kookeiland en schuifpui, bijkeuken en toegang tot de berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer wordt gebruikt als kastenkamer, badkamer met bad, wastafelmeubel, douchehoek, toilet en vloerverwarming. 2e verdieping: vaste trap naar zolder overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 157 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 268 m²; * Met extra vloerisolatie; * Met Nefit HR 2008 * Met energielabel B; * Individuele ruimteverwarming d.m.v slimme radiatorthermostaten (Bosch EasyControl); * Laadpaal elektrische auto; * Met waterontharder; * Met eigen oprit en carport. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
268 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit h ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.