Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Sportlaan 2

7491DG Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Markelo

Photo Gallery

Sportlaan 2 Delden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie aan de rand van Delden gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandig te bereiken garage / berging, riante oprit en tuinhuis op een perceel van 380 m2. De ligging van de woning is als uitstekend te bestempelen. Achter de woning geen enkele inkijk en maximale privacy evenals aan de voorzijde. Op loopafstand zijn diverse (sport)voorzieningen en de basisschool en groen is letterlijk “om de hoek”. Het gezellige centrum van Delden is gemakkelijk bereikbaar en heeft ruime keuze in winkels en er worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Het direct naast Delden gelegen Landgoed Twickel biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Eveneens zijn er speeltuintjes in de nabije omgeving. Het pand is gebouwd in 1993, opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd en alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. Het definitieve energielabel is: B welke loopt tot 21 mei 2035. Het woonoppervlak bedraagt:110 m2. De inhoud is: 459 m3. In 2016 (!) zijn er 20 (!) zonnepanelen geplaatst en 2021 is er een airco (ouderslaapkamer) geïnstalleerd! Verder is de keuken en het toilet vervangen in 2021. Het buitenschilderwerk krijgt doorlopend aandacht en ziet er tip top uit! De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, garderobe , woonkamer, zitkamer, keuken, bijkeuken, inpandige garage / berging. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken riante berging met C.V. , bergruimte achter knieschot. Enkele details van dit goed afgewerkte pand in willekeurige volgorde: - Keuken met granieten aanrechtblad voorzien van 4 pits BORA inductiekookplaat met centrale afzuiging, Quooker kraan. In de bijkeuken bevinden zich een vaatwasser (2024), koelkast (2024) en combimagnetron (2023). - Beglazing deels vervangen HR ++. - 20 Zonnepanelen (geplaatst in 2022). - Buitenschilderwerk (perfect) wordt doorlopend bijgehouden. - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel, merknaam “Remeha”, bouwjaar 2023. - Dakpannen gecoat in 2021. - Airco geïnstalleerd in 2021. - Meterkast vernieuwd in 2012. - Totale gevelreiniging (2021). - Platte daken op garage en dakkapellen zijn voorzien van witte siliconencoating (2021). - Ouderslaapkamer met kastenwand. - Badkamer (gerenoveerd) met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de groen ingerichte zonnige tuin (zuid). De tuin wordt omgeven door een schutting (deels 2024); een extra waarborg voor rust en privacy en opvallend er is geen inkijk. In de tuin is een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. In het tuinhuis is electra aanwezig. Parkeren: U heeft de mogelijkheid om minimaal 2 auto’s op eigen perceel te parkeren. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. Ligging: Het centrum van Delden (en supermarkt) zijn op loopafstand (ca. 15 min.) bereikbaar. Steden als Enschede en Almelo bereikt u binnen 20 minuten en Hengelo met al diverse (winkel) voorzieningen is zelfs op fietsafstand en om de hoek op slechts 7 km afstand! RESUMEREND Een goed geisoleerd en onderhouden vrijstaand woonhuis gelegen op een aantrekkelijke locatie in Delden! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
380 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.