Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

Zuivelweg 14

6621BX Dreumel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

Zuivelweg 14 Dreumel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Dreumel Aan de charmante Zuivelweg, een rustige eenrichtingsstraat midden in het dorp, vind je deze verrassend leuke vrijstaande woning. Dit huis is uitgebouwd en met veel zorg onderhouden en met plezier bewoond. De voortuin, omheind door een strakke beukenhaag en voorzien van fraaie leilindes en een fraaie boom, zorgt voor een warm welkom. Achter die groene begroeting schuilt een uitgebouwede woning met karakter: met een opvallende erker, een fijne oprit, een royale schuur/garage én een heerlijke tuin op het zuidwesten. Binnen wacht een sfeervol en verzorgd huis met twee slaapkamers – en met een beetje creativiteit tover je er zo een derde bij. Een ideale plek voor wie vrijstaand wil wonen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen en natuurlijk de dijk met haar prachtige uiterwaarden. WONEN Het leuke aan deze woning is dat de begane grond uitgebouwd is – dat betekent ruimte, en veel ook! Aan de voorkant zit de voordeur, maar eerlijk is eerlijk, meestal pak je de achterom. Vanuit de entree kom je in de lichte woonkamer, met een stoere houten vloer, witte wanden en plafond, en een sfeervolle open haard. Veel raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval, en voor de nieuwsgierigen onder ons is er altijd zicht op de oprit en straat – je hoeft niets te missen! De keuken zit in de aanbouw, dus je hebt eigenlijk één grote woon- en eetkamer. Lekker tv kijken aan de voorkant, en achterin aan tafel schuiven bij de tuindeuren die uitkomen op de tuin op het zuidwesten – zon gegarandeerd! En heb je nog niet genoeg ruimte? Geen probleem. Er is nog een fijne extra kamer, ideaal als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. Zo kun je de woning precies naar eigen wens indelen. KOKEN De keuken is eenvoudig en praktisch, met een lange, smalle opstelling aan één kant voorzien van aanrecht, kastruimte en de noodzakelijke apparatuur. Geen poespas, maar overzichtelijk en functioneel. Bovendien fungeert de keuken als achterom: zo loop je direct de tuin in of pak je snel de fiets of de boodschappen. Vanuit de keuken kom je door in de bijkeuken. Hier vind je de opstellingen voor wasmachine en droger, én voldoende bergruimte voor al je spullen. Een handige plek die ervoor zorgt dat alles netjes en georganiseerd blijft, terwijl je toch dichtbij de keuken en tuin bent. SLAPEN EN BADEN Via de overloop – met een charmant glas-in-loodraam dat mooi licht doorlaat – bereik je de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast. Beide kamers voelen licht en vriendelijk aan, en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Er is een ligbad met douche in één, een wastafel en een handige nis voor handdoeken, zeepjes en andere spulletjes die je graag bij de hand hebt. En extra fijn: er is een separaat toilet op de overloop, zodat niemand hoeft te wachten als er iemand heerlijk in bad ligt te ontspannen. Op de overloop vind je ook het luik met de vlizotrap naar de vliering. Hier bevindt zich extra bergruimte – ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik. BUITENLEVEN Ook buiten is het genieten aan de Zuivelweg 14. De voortuin is met zorg aangelegd, omzoomd door een strakke haag en voorzien van leilindes die in de zomer voor een prettig groen aanzicht zorgen. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de grote schuur/berging aan de achterzijde van de woning – aan bergruimte geen gebrek! Achter het huis ligt de verzorgde achtertuin: een fijne mix van groen en comfort. Er is een ruim terras direct aan de woning, ideaal om te tafelen of gewoon even in de zon te zitten. Verderop vind je een mooi stuk gazon voor de kinderen of de hond, en als kers op de taart een charmant houten prieel, omringd door druivenranken. In de zomer zit je daar heerlijk in het groen – glas in de hand, voeten omhoog, en genieten maar. WONEN IN DREUMEL Rustiek gelegen aan de rivier de Waal, in het meest westelijke puntje van het Land van Maas en Waal, ligt het dorp Dreumel. Dreumel is een zelfstandig dorp wat beschikt over alle basisvoorzieningen, winkels als de Jumbo en het Kruidvat, een huisartsenpraktijk, een apotheek en een basisschool. Daarnaast heeft Dreumel een rijk verenigingsleven en diverse sportvoorzieningen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een volleybalclub. Uniek binnen de regio is het openluchtzwembad 'De Zeven Morgen'. De omgeving kenmerkt zich door een rijke natuur, waar het prima recreëren is. Naast de mooie landschappen, welke gevormd zijn door de rivieren de Waal en de Maas, zijn er veel weilanden en boomgaarden. Een omgeving die jou het gevoel van vrijheid geeft! Dreumel is onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, waarin Beneden-Leeuwen een centrumfunctie vervult. Verder ligt Dreumel centraal in Nederland tussen Tiel en Oss, maar ook tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch, met prima aansluitingen op de A15, A2 en de A50. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
513 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6621

Google Maps

Location of Dreumel

Geographic orientation and real estate agent density in Dreumel

Residential and neighborhood statistics in Dreumel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dreumel. In 2026 were there 3.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.000.

Residents

3.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 445.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dreumel
Year Residents
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dreumel
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Education level

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dreumel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dreumel
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dreumel.

Frequently asked questions about living in Dreumel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer houses in Dreumel

View more homes in this location.