Jump to content
Logo of Miedema Makelaars

Hommemastrjitte 12

9035AC Dronryp • Fryslân

Available
Award: Best Broker in St.-Annaparochie

Photo Gallery

Hommemastrjitte 12 Dronryp
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Hier klopt alles: de sfeer, de ruimte, het karakter én de plek! Hommemastrjitte 12 in Dronryp is zo’n woning waar je binnenstapt en meteen voelt dat het klopt. Een trotse voorgevel met fraaie ramen, een warm interieur vol authentieke details, een leefkeuken met licht dat de ruimte zacht laat glanzen, en een diepe, fijne achtertuin met een prachtige overkapping. Hier woon je ruim, knus en praktisch tegelijk. De ligging maakt het plaatje compleet: alle voorzieningen van Dronryp op loopafstand en directe aansluiting op de A31. Leeuwarden en Franeker liggen op comfortabele fiets- of autominuten. En voor wie het water op wil: het open vaarwater ligt hier bijna te lonken achter de huizenrij. Dit is een plek die soepel meebeweegt met jouw gezin. Hier woon je écht lekker! Indeling begane grond Via de entree aan de voorzijde stap je de hal binnen, met rechts toegang tot de sfeervolle woonkamer. De hoge ramen, originele kasten en het balkenplafond zetten meteen de toon: dit huis vertelt verhalen. De woonkamer is licht, ruim en voelt uitnodigend aan. Aan de linkerzijde van de hal vind je een extra leefruimte van ruim formaat. Een ideale plek voor een thuiskantoor, speelkamer, atelier of een tweede woonkamer. Dankzij de indeling kun je hier alle kanten op zonder aan wooncomfort in te leveren. Aan de achterzijde ligt het kloppend hart van het huis: de royale leefkeuken met openslaande deuren, vloerverwarming en een prachtige lichtinval door de dakramen. De combinatie van groen keukendesign, houten accenten en zicht op de tuin geeft de ruimte iets rustgevends. Koken, tafelen, koffie drinken, werken; deze keuken nodigt uit. In de woonkeuken is toegang tot een verrassend diepe proviandkast. Een ideale plek voor voorraad, keukenapparatuur of al die extra potten, pannen en boodschappen die je liever uit het zicht bewaart. Door de praktische indeling blijft de keuken zelf ruim en overzichtelijk, terwijl je alles toch binnen handbereik hebt. Verder vind je op de begane grond een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een separaat toilet, de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en meerdere voorraadkasten. Indeling eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een royaal separaat toilet. Op de verdieping kom je overal karakteristieke paneeldeuren tegen. Ze versterken het authentieke gevoel van het huis en geven de verdieping die fijne, ingetogen charme die je alleen in oudere woningen vindt. De ouderslaapkamer is een parel op zichzelf. Het zichtbare dakbeschot met de robuuste houten balken geeft de ruimte een warme, bijna atelierachtige sfeer. Het is zo’n plek waar je ’s ochtends nét iets langer blijft liggen, gewoon omdat het zo prettig voelt. De overige slaapkamers zijn slim en sfeervol ingericht met vaste bedopstellingen en kasten. Ideaal voor kinderen die graag hun eigen hoekje hebben om te spelen, lezen of huiswerk te maken. De vaste elementen zorgen voor rust en efficiëntie, en laten tegelijk genoeg ruimte over voor persoonlijke inrichting. Buitenruimte De achtertuin voelt als een groene buffer tussen jou en de rest van de wereld. Breed, diep en mooi aangelegd. Achterin staat de recent gebouwde overkapping met schuur: een fantastische plek voor lange avonden buiten eten, borreluurtjes of gewoon lekker hangen met een dekentje in het voor- of naseizoen. De tuin biedt volop ruimte voor speelplekken, moestuinbakken of een loungeset. De privacy is prettig en het groen zorgt voor een rustige sfeer. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, zodat je hier de hele dag door zon hebt. Naast de royale overkapping staat er ook een praktische, vrijstaande houten berging. Wooncomfort De woning scoort een netjes energielabel C en is op belangrijke punten al goed aangepakt. Zo zijn het dak, de gevels én de vloer extra geïsoleerd, wat direct merkbaar is in het wooncomfort. De ramen zijn voorzien van HR++-glas en op het dak liggen zonnepanelen én een zonneboiler, waardoor je energieverbruik een mooie duw in de goede richting krijgt. In combinatie met de vloerverwarming in het achterste deel van de woning voelt het overal behaaglijk aan en is het huis verrassend energiezuinig voor een karakteristieke woning uit deze bouwperiode. Dronryp zelf is een heerlijk dorp om in te wonen. Je hebt hier alles wat een gezin of doorstromer prettig vindt: een goede basisschool, meerdere sportverenigingen (van voetbal tot kaatsen), een dorpssupermarkt, bakker, gezellige lokale winkels en een gezondheidscentrum. Ook zijn er een treinstation en uitstekende busverbindingen, waardoor je binnen no-time in Leeuwarden, Franeker of Harlingen staat. Het dorp voelt actief, betrokken en vriendelijk, met genoeg reuring maar altijd de rust van het Friese land om je heen. Pluspunten op een rijtje + Vloerverwarming in het achterste deel van de woning + 12 zonnepanelen + Heerlijke achtertuin + Recent gebouwde overkapping met schuur + Nabij open vaarwater + Dronryp ligt direct aan de snelweg A31 [vlakbij Leeuwarden en Franeker] + Dronryp met alle voorzieningen binnen handbereik + Energielabel C Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Mortgage berekenen

€ 437.500

Cost of copper (estimated): € 10.600

2% transfer tax (€ 8.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.100

2,78%

Yearly

%

€ 21.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 437.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
371 m²
Content
542 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9035

Google Maps

View Dronryp on the map

Discover where agents are active in Dronryp

Residential and neighborhood statistics in Dronryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronryp. In 2025 were there 3.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

3.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronryp
Year Residents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronryp
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Education level

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.370

Business activity in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronryp
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronryp.

Frequently asked questions about living in Dronryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer houses in Dronryp

View more homes in this location.