Jump to content
Logo of Box Makelaardij

Hoek 8

5525AA Duizel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Bladel

Photo Gallery

Hoek 8 Duizel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoek 8 Duizel - Landelijk maar toch zéér centraal Vrijstaand wonen op een fantastisch perceel van bijna 4000 m² met maximale privacy, een grote geïsoleerde garage met bergzolder en een dubbele carport. Deze volledig gemoderniseerde woning ligt aan een rustige doodlopende straat, die overgaat in een zandweg, in het buitengebied van Duizel en biedt alle ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen. De vier ruime slaapkamers, de moderne woonkeuken en het riante woongedeelte maken dit de ideale gezinswoning. De combinatie van het enorme perceel, de moderne afwerking en de vele mogelijkheden tot het creëren van extra bijgebouwen maakt dit een unieke kans voor wie vrijheid en ruimte zoekt. Dit alles op twee minuten van de snelweg, vijf minuten van de Eerselse markt, tien minuten van ASML en een kwartier van het centrum van Eindhoven. Is 3.920 m² perceel nog niet genoeg? De mogelijkheid bestaat om het perceel uit te breiden naar ruim 8.000 m²! Vraag naar de mogelijkheden. Begane grond Entree De entree heeft een massief eiken vloer, strakke wanden en een plafond met sierlijst en spots. De ruimte voelt licht en verzorgd. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de kantoorruimte/speelkamer, de eerste verdieping en de vernieuwde meterkast met acht groepen, krachtstroom en glasvezel. Woonkamer De woonkamer is groot en voelt warm door de massief eiken vloer. De ramen aan de voorzijde hebben elektrische zonwering. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De ruimte is ideaal voor zowel een zithoek als een grote eettafel. De ligging aan de tuin geeft veel licht en een prettig uitzicht. Leefkeuken De leefkeuken is een plek waar warmte en gezelligheid samenkomen. De moderne, in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting is uitgerust met een 5-pits Borreti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en spoelbak. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Speelkamer/kantoor Zowel vanuit de keuken als entree te bereiken multifunctionele ruimte welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld. Achterportaal en wasruimte Vanuit keuken te bereiken portaal met moderne toiletruimte, riante provisiekast en toegang naar de praktische wasruimte. De wasruimte heeft een uitstortgootsteen, ruimte voor witgoed en een inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. Beide ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de wasruimte geeft de vlizotrap toegang tot een bergzolder. Eerste verdieping De overloop voelt ruim doordat de grote dakkapel aan de voorzijde veel daglicht binnenlaat. De indeling is praktisch en biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een bergluik naar extra opslagruimte. Slaapkamers Er liggen vier ruime slaapkamers op deze verdieping. Ze zijn afgewerkt met tapijt, gestucte wanden en gestucte plafonds. Alle kamers hebben rolluiken en vliegenhorren. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Badkamer De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een inloopdouche met nis voor shampoo en zeep, een designradiator, een modern badmeubel, een hangcloset en een grote dakkapel met uitzicht over de landerijen. Exterieur Het perceel van 3.920 m² geeft veel mogelijkheden. De achtertuin grenst aan de landerijen en biedt volledige privacy. Hier kun je je eigen plek creëren met terrassen, tuinplekken of bijvoorbeeld een dierenweide. De achtertuin heeft een eigen achterom. Er mag tot 250 m² aan bijgebouwen geplaatst worden wat veel kansen biedt voor wie extra ruimte zoekt. Garage en carport De volledig geïsoleerde garage biedt door de ruime opzet uiteenlopende functies zoals mantelzorg of een atelier. Alle voorzieningen zoals een elektrische deur, een keuken met vaatwasser, koelkast en boiler en toiletruimte zijn hier aanwezig. De vaste trap leidt naar een grote bergzolder die veel opbergruimte geeft. De dubbele carport aan de voorzijde en riante oprit voor meerdere auto's maken het plaatje compleet. Bijzonderheden; - Zeer goed onderhouden, volledig gemoderniseerde woning met riant bijgebouw en dubbele carport; - Uniek perceel van maar liefst 3.920 m²; - Op een magnifieke locatie, met maximale privacy, aan doodlopende straat gelegen; - In 2012 is het dak vervangen en opnieuw geïsoleerd; - Woning is voorzien van vloerisolatie, deels spouwisolatie en dakisolatie; - Keuken, speelkamer, portaal en wasruimte begane grond voorzien van vloerverwarming; - Gehele elektra vernieuwd; - De gehele woning (m.u.v. voordeur) is voorzien van isolerende beglazing; - Riante, geheel geïsoleerde garage met bergzolder en volop mogelijkheden Riante; - CV-installatie (Nefit Topline, 2012); - Geheel vrij gelegen, met prachtig uitzicht; - Vier ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping; - Perceel biedt volop mogelijkheden. Mogelijkheden perceel: Is 3920 m² perceel nog niet genoeg? Dan is er goed nieuws! Er bestaat de unieke mogelijkheid om de totale perceeloppervlakte aanzienlijk uit te breiden naar ruim 8.000 m². Naast gelegen perceel van 4090 m² is bij te kopen. Hiermee verdubbel je bijna de ruimte en creëer je een landgoed met ongekende vrijheid en mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
3920 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
78 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5525

Google Maps

View Duizel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duizel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duizel. In 2025 were there 2.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

2.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duizel
Year Residents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duizel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Education level

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

208

Label C

123

Label B

106

Label F

88

Label D

81

Label G

46

Label A+++

46

Label A++++

39

Label E

21

Label A+

6

Label A++

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duizel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.090

Business activity in Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duizel
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duizel.

Frequently asked questions about living in Duizel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer houses in Duizel

View more homes in this location.