Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Het Nuesink 39

7211GR Eefde • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.716

Photo Gallery

Het Nuesink 39 Eefde
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Riant half vrijstaand woonhuis met multi-functionele aanbouw op de begane grond! Deze moderne eengezinswoning aan Het Nuesink 39 in Eefde biedt veel mogelijkheden met de twee slaap-/werkkamers op de begane grond, wat het uitermate geschikt maakt voor een praktijk/onderneming aan huis of als levensloop bestendige woning. Verder beschikt het over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een houtkachel, woonkeuken met kook- spoeleiland en openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, royale badkamer en een ruime tuin met veel groen rondom het huis, terras en houten berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is het voorzien van 15 zonnepanelen! In de woonkamer en de zolderkamer is een airco geïnstalleerd. Het woonoppervlak is maar liefst 187 m², de inhoud 661 m³ en het perceel heeft een grootte van 496 m². De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de dorpskern van Eefde, waar je een supermarkt treft voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het centrum van de nabijgelegen stad Zutphen op fietsafstand gelegen, waar je alle denkbare faciliteiten vindt. Verder staat Eefde o.a. bekend om haar prachtige buitengebied langs Het Twentekanaal, De Gorsselse heide en het coulisselandschap van de Achterhoek! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van houtkachel, erker en airconditioning. Ruime luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en kook-spoeleiland, voorzien van 4-pits ATAG gaskookplaat, Wave afzuigkap, 2 Miele ovens (een combi oven een combi stoomoven) evenals een Miele warmhoudlade, een Liebherr XL Premium koelkast, Siemens vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur en tuindeur. Twee ruime slaap- /werkkamers ter grootte van circa 11,5 m² en 17 m². 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 11,5 m² en 14 m², waarvan de grootste slaapkamer is voorzien vaste kastenwand. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en vrijwel alle kamer van vaste horren. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam en cv-opstelplaats (TrendLine Aquapower Plus II HRC25 uit 2019). Ruime slaapkamer met twee dakramen (voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer is eveneens voorzien van een airco. Achter de knieschotten is een bergruimte ter grootte van circa 16 m². Ruime achtertuin op het zuidwesten met terras aan de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, veel gazon, borders en een ruime houten berging/tuinhuis. De tuin loopt rondom, aan de voorzijde is deze geschikt voor een 2e tuinset. In de tuin staan diverse fruitdragende bomen (kersen, pruimen, appels). Een 100 jaar oude walnotenboom staat aan de straatkant en draagt elke jaar veel walnoten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare (gratis) parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: half vrijstaand woonhuis in het rustige Eefde met verrassend veel ruimte in- en om het huis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
496 m²
Content
661 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
251 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendlin Aquapower Plus II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7211

Google Maps

Eefde on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eefde

Residential and neighborhood statistics in Eefde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eefde. In 2025 were there 4.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.519.

Residents

4.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.931

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eefde
Year Residents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eefde
Year Average WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

475

Label G

329

Label A

320

Label B

276

Label D

240

Label F

164

Label E

78

Label A+++

77

Label A+

15

Label A++++

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eefde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricity: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricity: 2.817

Business activity in Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eefde
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eefde.

Frequently asked questions about living in Eefde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer houses in Eefde

View more homes in this location.