Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Offenbachstraat 14

6961CB Eerbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.112

Photo Gallery

Offenbachstraat 14 Eerbeek
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

AANKOOPKANS: MODERNE EN COMFORTABELE WONING MET ZONNIGE TUIN! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, luxe en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat in Eerbeek, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een speeltuin op loopafstand, woon je hier heerlijk ontspannen én centraal. De woning is sinds 2019 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en energiezuinigheid. Met 13 zonnepanelen, airco, HR++ beglazing en een vernieuwde cv-ketel (2021) geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten (energielabel B). Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een trapkast en een modern hangtoilet met fontein. De lichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en loopt naadloos over in de moderne keuken (2019). Deze is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Via de achterentree bereik je de zonnige, goed onderhouden tuin op het zuid-oosten. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airco. De moderne badkamer (2019) beschikt over een comfortabele douchehoek en een stijlvol wastafelmeubel. Extra praktisch is het aparte toilet op de overloop. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapel. Hier vind je een overloop met de cv-opstelling (Remeha, 2021), extra bergruimte en een volwaardige vierde kamer – ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk: Bouwjaar 1970, woonoppervlak ca. 125 m², inhoud ca. 426 m³, perceel 152 m² - Kunststof kozijnen met HR++ glas: onderhoudsarm en duurzaam - Nieuwe dakpannen en panlatten (bij plaatsing zonnepanelen) - Nieuwe deuren en moderne afwerking door de hele woning - PVC trapbekleding op beide trappen en als extra geïntegreerde verlichting op de trap naar de 1e etage. - Sentimo radiatorombouw voor een strakke uitstraling (ter overname) - Nieuwe vloeren de gehele woning. - Nieuwe dakbedekking op de schuur (2021) - Stenen berging en verzorgde tuin met terras Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fijne ligging. Perfect voor jonge mensen die comfortabel willen wonen zonder te hoeven klussen. Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer van deze complete woning! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Asbestclausule  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
152 m²
Content
426 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2025 were there 10.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.