Jump to content
Logo of Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs

Soerense Zand Noord 18

6961RB Eerbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.839

Photo Gallery

Soerense Zand Noord 18 Eerbeek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In 1997 gebouwde royale Villa met aangebouwde, dubbele garage met energielabel A++ op prachtig bosperceel van 1895 m² aan de rand van het dorp Eerbeek. De ruime woning met slaapkamers en 2 badkamers op de etage, biedt tevens lage energielasten met een warmtepomp, zonnepanelen en een thuisbatterij. De woning ligt in een gebied met gemengde bestemming waar zowel volledig wonen als een combinatie met werk toegestaan is. Geniet van het comfort met o.a. vloerverwarming en houtkachel op de begane grond, volledige isolatie en veel lichtinval door de serre. Andere extra's zijn de ruime oprit, garage/hobbyruimte van 57 m² en een riante, vrij gelegen tuin met ingebouwde jacuzzi. De eigenaar heeft de woning naar eigen idee ontwerpen en laten bouwen. De woning en de tuin worden nu te groot, tijd om naar een kleinere bungalow in de wijk te verhuizen. Begane grond : hal met toegang naar de droge kelder, gastentoilet en toegang naar de garage van ruim 30 m² met eigen toegang naar de straat. aan de tuinzijde met volledige privacy gelegen zonnige woonkamer (ca. 50m²) met serre, unieke haard en 2 schuifpuien. Aan de keukenzijde is een ruime zithoek. Vanuit de luie stoel heeft u een geweldig uitzicht op de achtertuin en het bos. Open keuken (ca. 25 m²) voorzien van inbouw keukenopstelling, o.a. inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. 1e etage Ruime etage met wasruimte en gastenbadkamer, aan de tuinzijde gelegen masterbedroom met inloopkast en balkon-dakterras, badkamer ensuite, extra uitgerust met infra rood sauna, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer 2 en 3 zijn even groot en gelegen aan de straatzijde. 2e etage Met vaste trap te bereiken, hoge en ruime etage met opstelling warmtepomp, bergruimte en 4e slaapkamer. Algemeen: bouwjaar 1997, woonoppervlak ca. 217 m², inhoud ca. 1017 m³, perceel 1895 m². De achtertuin is ruim 20 meter breed, en 55 meter diep. Aan de achterzijde ligt een oud spoorlijntje waar in de zomer een stoomlocomotief rijdt, met name in de vakantieperiode voor toeristen. De woning is onderhoudsarm en biedt tevens een elektrische laadpaal. De vrij gelegen tuin met gazon en bomen is gesitueerd op het westen. U kunt van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag van de zon genieten. Het Soerense Zand is een rustig, doodlopend woonstraatje welke na 500 meter overgaat in een zandweg en fietspad met directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom. Samengevat een multifunctioneel te gebruiken Villa op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl enkele bijzonderheden Gewilde woon-werk locatie in het groen; Moderne en degelijke uitstraling; Duurzaam met warmtepomp, zonnepanelen en batterij; Dubbele garage; Ruime en lichte leefruimte; Fraaie serre met unieke haard; Volledig uitgeruste keuken; 2 badkamers; Comfortabele slaapkamers; Goed onderhouden tuin met terras, rieten overkapping en jacuzzi. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
217 m²
Land area
1895 m²
Content
1017 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.