Jump to content
Logo of Bennink Makelaardij o.g.

Scholten-Hofmansbrink 9

7152JJ Eibergen • Gelderland

Available

€ 382.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.500

2% transfer tax (€ 7.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 392.000

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Scholten-Hofmansbrink 9 Eibergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een comfortabele woning op een fijne, rustige plek aan de rand van Eibergen? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden ruime woning met carport en maar liefst vier slaapkamers! Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het fraaie Eibergse buitengebied rondom de Berkel, Ramsbeek en Mallumse Molen op loopafstand biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Met diverse voorzieningen zoals winkels en scholen binnen handbereik, woon je hier heerlijk centraal zonder in te leveren op privacy en wooncomfort. De woning is in 1988 gebouwd op een perceel van 200 m2. Met een woonoppervlak van 105 m2 en een inhoud van 421 m3 is het een heerlijke ruime woning. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsarm, hoe fijn is dat. Geen zwaar tuinonderhoud, maar gewoon genieten van een drankje onder de overkapping. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de entree en garage/berging (perfect voor die koude winterdagen!) Waarna we doorlopen naar de entree waar de trapopgang, meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. Bij binnenkomst valt direct de lichte, ruime woonkamer op, deze is maar liefst ca. 9 meter lang! De raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met daarboven de afzuigkap, een oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie – perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. De zeer ruime garage/berging heeft verwarming, een wasmachineaansluiting, openslaande deuren naar de tuin en voldoende ruimte voor hobby. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer met groot dakraam is praktisch ingericht met een wastafel, staand toilet en douche en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Zolder De vaste trap brengt je naar de ruime voorzolder met de cv installatie, opbergruimte onder de schuine kap en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Kenmerken: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij buitengebied • Verwarming en warm water via een Remeha Avanta ketel van 2023 • Energielabel B • Fraai aangelegde onderhoudsarme tuin • Eigen oprit met carport Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een prettige locatie in Eibergen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 382.500

Cost of copper (estimated): € 9.500

2% transfer tax (€ 7.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 392.000

2,78%

Yearly

%

€ 19.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 382.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
200 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2026 were there 11.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.148

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165
2026 11.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.970 0-15: 1.585 15-25: 1.145 25-45: 2.305 45-65: 3.135

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
mrt 2026 14
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2026 ongeveer 11.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.